Civitella Casanova: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Largo della Torre 1, Civitella Casanova.
Civitella Casanova, colline pescaresi verso il Gran Sasso
Civitella Casanova è un paese dell'entroterra pescarese, su un colle a circa 400 metri, con il massiccio del Gran Sasso all'orizzonte e le colline che scendono verso la costa adriatica. Il territorio è agricolo, fatto di uliveti, campi e contrade sparse, e il riferimento per lavoro e servizi è l'area di Pescara, a una distanza che si copre in auto.
La popolazione è anziana: i residenti sono 1.572 nel 2023, in calo del 16,2% rispetto al 2011, con un'età media di 51,2 anni contro 46,6 in provincia e gli over 65 al 32,6%. Gli stranieri sono il 3,9%.
Il mercato offre case in pietra e mattoni nel centro, a volte grandi e su più livelli, e casolari di campagna con terreno. Per un casolare conviene controllare l'accesso, la provenienza dell'acqua, lo scarico e lo stato del tetto. Il clima è da zona D e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Pescara.
L'Abruzzo è sismico e Civitella è in zona 2, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,189 g. Per una casa in muratura vecchia conviene chiedere quali interventi sono stati fatti dopo il 2009 e farne valutare la struttura.
Sulle colline argillose del Pescarese i versanti possono muoversi: il report misura la pendenza e legge le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Colle dell'entroterra pescarese, sui 400 metri.
- Età media 51,2 anni, over 65 al 32,6%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,189 g.
- Casolari: accesso, acqua e scarichi da controllare.
In breve
Civitella Casanova è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.572 residenti, 25° su 46 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Civitella Casanova è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,189 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Civitella Casanova conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitella Casanova ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.620 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Civitella Casanova è in zona climatica D, con 1.874 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitella Casanova risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Civitella Casanova, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Civitella Casanova c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitella Casanova: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Civitella Casanova sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Civitella Casanova. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,7%
- discreta 93,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.