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Civitaquana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Civitaquana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Vicenne 1, Civitaquana.

Civitaquana, un paese di crinale nell'entroterra pescarese

Dalle colline dell'entroterra di Pescara il Gran Sasso si vede bene nelle giornate limpide, e Civitaquana è uno dei paesi da cui lo sguardo arriva fino alle montagne. Il centro sta su un crinale, con i campi di ulivi, vigne e seminativi sui versanti. La costa e Pescara sono il riferimento per lavoro, ospedale e acquisti.

I residenti calano da anni: 1.124 nel 2023, il 15,0% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 48,4 anni, contro 46,6 in provincia, e gli over 65 sono il 27,9%. Gli stranieri sono il 7,2%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Chi compra qui cerca spesso una casa di paese con vista o un casolare con terreno. Su un crinale collinare la stabilità del versante è la prima domanda: il report legge le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo e misura la pendenza. Contano anche le distanze, perché scuole, farmacie e negozi sono pochi e il report le calcola dal punto preciso della casa.

Il pericolo sismico è alto. Civitaquana è in zona 2, come 28 dei 46 comuni della provincia, mentre gli altri 18 sono in zona 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,195 g. Per le case in muratura del centro è utile sapere se sono stati fatti controlli o lavori sulle strutture, e chiederne i documenti.

Il clima è da zona D, più fresco della costa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di crinale nell'entroterra di Pescara, con vista sul Gran Sasso.
  • Residenti in calo del 15,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,195 g.
  • Versanti: stabilità e pendenza da controllare sull'indirizzo.

In breve

Civitaquana è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.124 residenti, 30° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Civitaquana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,195 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Civitaquana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitaquana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.371 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Civitaquana è in zona climatica D, con 2.100 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 550 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitaquana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Civitaquana, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Civitaquana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitaquana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Civitaquana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Civitaquana. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,8%
  • discreta 96,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.