Cividate al Piano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Cividate al Piano.
Cividate al Piano, la Bassa bergamasca vicino all'Oglio
Il nome dice già molto: Cividate al Piano è un paese di pianura, nella Bassa bergamasca orientale, a poca distanza dall'Oglio e dal confine con la provincia di Brescia. Intorno ci sono campi di mais e cereali, cascine e rogge per l'irrigazione; il paese ha un nucleo antico raccolto e, attorno, quartieri di villette e palazzine e alcune zone produttive.
Per il lavoro si guarda in più direzioni. Bergamo è a nord, Treviglio e Romano di Lombardia a ovest, Brescia a est, e l'autostrada A35 Brebemi passa nei comuni vicini. Il report indica dall'indirizzo la distanza dalla fermata più vicina e dai servizi. In paese, nei dati di Overture Maps, ci sono 4 supermercati e 2 farmacie; per ospedale e scuole superiori si va fuori comune.
I residenti erano 5.025 nel 2023, in calo del 2,6% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 45,6 anni (45,2 in provincia di Bergamo), gli over 65 sono il 23,3% e gli stranieri il 15,2%. Le famiglie contano in media 2,47 persone. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Cividate è in zona sismica 3 insieme agli altri 242 comuni della provincia. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,132 g. Nelle case a corte e negli edifici in muratura del centro, prima del rogito conviene far guardare da un tecnico muri portanti, solai e tetto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella dal numero civico. Nella pianura verso l'Oglio il pericolo di allagamenti dipende da quanto la casa è vicina al fiume e alle rogge, e il report lo controlla sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Pianura della Bassa bergamasca, vicino all'Oglio.
- 5.025 residenti, in calo del 2,6% dal 2011.
- Stranieri al 15,2%, famiglie di 2,47 persone.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,132 g.
In breve
Cividate al Piano è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.025 residenti, 73° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cividate al Piano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cividate al Piano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.139 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cividate al Piano è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 147 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cividate al Piano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,0% del territorio di Cividate al Piano, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cividate al Piano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cividate al Piano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cividate al Piano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cividate al Piano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Cividate al Piano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 4,6%
- buona 95,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.