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Civate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roncaglio 1, Civate.

Civate, San Pietro al Monte e il lago di Annone

Sopra le case di Civate, sulle pendici del monte Cornizzolo, c'è la basilica romanica di San Pietro al Monte, che si raggiunge solo a piedi lungo una mulattiera. È il luogo più noto del paese, insieme alla chiesa di San Calocero nel centro. Civate sta nella Brianza lecchese, affacciato sul lago di Annone, e Lecco è a pochi minuti di strada.

La posizione è comoda per chi lavora a Lecco o in Brianza e per chi va verso Milano: la statale 36 passa a poca distanza e porta a sud verso Monza e a nord verso la Valtellina. Il paese ha un nucleo antico di case vecchie, cortili e vie strette, e intorno quartieri residenziali più recenti. Le case sul versante hanno spesso la vista sul lago, ma anche strade ripide e accessi stretti.

Nel 2023 Civate contava 3.707 residenti, in calo del 7,8% rispetto al 2011, pari a 312 persone. L'età media è di 47,1 anni, poco sopra la media provinciale di 46,6, gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri il 6,5%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Lecco.

Il pericolo sismico è basso: zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,052 g. Qui contano di più il versante e l'acqua. Le case ai piedi del Cornizzolo possono essere esposte a frane e a colate dei torrenti, quelle più in basso, verso il lago e le zone umide, a ristagni e allagamenti. Il report controlla le mappe ufficiali sul singolo indirizzo e, con le mappe dell'Agenzia delle Entrate, risale alla particella catastale.

Punti chiave

  • Basilica di San Pietro al Monte sul Cornizzolo, lago di Annone sotto il paese.
  • Statale 36 vicina per Lecco, Monza e Milano.
  • 3.707 residenti, in calo del 7,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,052 g.

In breve

Civate è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.707 residenti, 28° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Civate è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.128 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Civate è in zona climatica E, con 2.452 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 269 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Civate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,0% del territorio di Civate, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Civate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Civate non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Civate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Civate. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 46,7%
  • buona 53,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.