Città Sant'Angelo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Città Sant'Angelo.
Città Sant'Angelo, il borgo sul colle e la zona commerciale a valle
Il centro storico di Città Sant'Angelo corre lungo un crinale sui trecento metri, a nord di Pescara e non lontano dal mare. È un borgo di mattoni, stretto e allungato, con la collegiata di San Michele e le case addossate che scendono sui due lati del colle.
Il comune però ha due facce molto diverse. In alto c'è il paese antico, con vicoli in pendenza, case su più livelli e pochi posti auto. In basso, verso l'autostrada, negli ultimi decenni sono cresciuti quartieri nuovi, capannoni e una grande zona commerciale con l'outlet, che serve tutta l'area pescarese. Il casello dell'A14 porta il nome di Pescara Nord e di Città Sant'Angelo. Chi compra sceglie in pratica fra la vista e la tranquillità del borgo e la comodità della valle.
I residenti sono 14.886 nel 2023, in crescita del 3,5% rispetto al 2011, e il comune è al 4° posto per abitanti in provincia. La popolazione è più giovane della media: età media stimata di 44,3 anni contro 46,6, over 65 al 20,9% contro il 24,8% della provincia. Gli stranieri sono il 5,7% e i redditi dichiarati superano la media provinciale.
In provincia di Pescara convivono due zone sismiche: 18 comuni sono in zona 1, gli altri 28, Città Sant'Angelo compresa, in zona 2. Nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,160 g. Nel borgo le case in muratura sono spesso attaccate l'una all'altra: un intervento sul vicino, o la sua assenza, conta anche per la vostra, e conviene informarsi sui lavori fatti sull'intero edificio.
Le colline della costa abruzzese sono in gran parte argillose, e sul crinale e sui pendii il pericolo di frana cambia da una via all'altra. In valle pesa invece la distanza da fossi e torrenti. Il report controlla entrambe le cose sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Borgo sul crinale e zona commerciale vicino al casello dell'A14.
- Residenti in crescita del 3,5% dal 2011, over 65 al 20,9%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
- Colline argillose: frane da verificare sul singolo lotto.
In breve
Città Sant'Angelo è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 14.886 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 46 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Città Sant'Angelo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Città Sant'Angelo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Città Sant'Angelo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.223 euro, più della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Città Sant'Angelo è in zona climatica D, con 1.748 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Città Sant'Angelo risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 13 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Città Sant'Angelo, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 25,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Città Sant'Angelo ci sono 15 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Città Sant'Angelo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Città Sant'Angelo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Città Sant'Angelo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,4%
- discreta 72,0%
- buona 23,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 068012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.