Cisano Bergamasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mazzini Giuseppe 1, Cisano Bergamasco.
Cisano Bergamasco, Valle San Martino e il treno per Lecco
Cisano Bergamasco sta nella Valle San Martino, nell'angolo occidentale della provincia di Bergamo, a ridosso del confine con quella di Lecco e non lontano dall'Adda. Il paese occupa il fondovalle e i primi pendii; alle spalle salgono colline e boschi, mentre più in basso si trovano la zona produttiva e le strade principali.
La ferrovia è il suo vantaggio. Il comune ha 1 fermata sulla linea tra Lecco e Bergamo, servita da 1 linea di treni, più 1 linea di autobus; Lecco è a circa un quarto d'ora di auto, Bergamo a una ventina di chilometri. Chi lavora a Milano può raggiungerla in treno passando da uno dei due capoluoghi.
Le case vanno dagli edifici antichi dei nuclei storici alle villette e ai condomini costruiti negli ultimi decenni. Sui versanti conviene controllare pendenze e pericolo di frane, mentre vicino ai torrenti che scendono verso l'Adda conta quello di allagamento; il report li legge sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.
I residenti erano 6.215 nel 2023, il 0,8% in meno rispetto al 2011: un numero quasi stabile. L'età media è di 45,5 anni, in linea con la provincia, e gli stranieri sono il 7,9%. I redditi sono vicini alla media bergamasca. Overture Maps censisce 4 supermercati, più della media provinciale per abitante.
Come tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo, Cisano è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,070 g. Per una casa sul pendio, più del terremoto contano muri di sostegno, drenaggi e scarico delle acque piovane: fateli guardare durante il sopralluogo.
Punti chiave
- Valle San Martino, al confine con la provincia di Lecco.
- 1 fermata sulla ferrovia Lecco-Bergamo, 1 linea di treni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,070 g.
- Sui pendii contano muri di sostegno, drenaggi e frane.
In breve
Cisano Bergamasco è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.215 residenti, 52° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cisano Bergamasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,070 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cisano Bergamasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.730 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cisano Bergamasco è in zona climatica E, con 2.450 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 268 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cisano Bergamasco risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,8% del territorio di Cisano Bergamasco, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cisano Bergamasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cisano Bergamasco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cisano Bergamasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cisano Bergamasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Cisano Bergamasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 21,8%
- buona 51,4%
- molto buona 24,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.