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Cino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giuliano 1, Cino.

Cino, sulla Costiera dei Cech in bassa Valtellina

Sul versante soleggiato della bassa Valtellina, sopra la piana dell'Adda e non lontano da Morbegno, una serie di piccoli paesi guarda verso sud: è la Costiera dei Cech, e Cino è uno di questi, sopra i cinquecento metri. Le case sono raccolte in nuclei tra castagneti, prati e terrazzamenti, con una strada che sale dal fondovalle a tornanti. Morbegno è il riferimento per scuole, negozi e servizi, e da lì si raggiungono in poco tempo il lago di Como e la strada per Milano.

L'esposizione a sud è il pregio principale di questi versanti, e d'inverno si sente: più sole e meno nebbia rispetto al fondovalle. Resta la zona climatica F, quindi isolamento e riscaldamento vanno valutati con cura. Molte case sono vecchie costruzioni in pietra, a volte con accesso a piedi; i terrazzamenti hanno muri a secco da mantenere. Sui pendii il report verifica le mappe ufficiali del pericolo di frane nel punto dell'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 350, in calo del 6,2% rispetto ai 373 del 2011. L'età media stimata, 47,1 anni, è vicina ai 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri residenti sono il 2,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico il comune è in zona 4, la più bassa, come altri 12 comuni della provincia, mentre 64 sono in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,048 g. Per una casa in pietra le spese vere sono tetto, umidità e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cino, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese della Costiera dei Cech, versante al sole sopra Morbegno.
  • Case in pietra e terrazzamenti con muri a secco.
  • 350 residenti, in calo del 6,2% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,048 g.

In breve

Cino è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 350 residenti, tra i più piccoli della provincia (69° su 77 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 13 comuni su 77 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.657 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cino è in zona climatica F, con 3.004 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 504 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cino.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Cino, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Cino. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.