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Chiusano di San Domenico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Chiusano di San Domenico.

Chiusano di San Domenico, un paese d'altura in Irpinia

Siamo in Irpinia, a circa settecento metri di quota, in un paesaggio di colline alte, boschi di castagno e noccioleti non lontano da Avellino. Chiusano di San Domenico è un paese di montagna bassa, con il centro raccolto e le contrade sparse nelle campagne intorno.

Per chi compra, la distanza da Avellino è il dato da tenere a mente: si vive in un posto fresco e tranquillo e si va in città per lavoro, ospedale e scuole superiori, sempre in auto e su strade di collina. Il patrimonio edilizio è in buona parte del dopoguerra o ricostruito dopo il terremoto dell'Ottanta, con case singole e piccoli condomini; nelle contrade ci sono casali con terreno. In paese risultano 1 farmacia, 2 supermercati e 3 servizi scolastici.

L'Istat contava 2.073 residenti nel 2023, in calo dell'11,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,9 anni (in provincia 46,2) e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,8%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia, un po' sotto.

Il rischio sismico in Irpinia è alto. Chiusano è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,223 g; nella provincia altri 58 comuni sono in zona 1. Per qualsiasi casa conviene sapere quando è stata costruita o ricostruita, con quali norme, e se esiste il certificato di collaudo.

Gli inverni sono freddi e la neve non è rara, quindi isolamento e riscaldamento contano. Il report risale alla particella dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate e controlla lì le carte ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese d'altura dell'Irpinia, non lontano da Avellino.
  • Residenti in calo dell'11,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,223 g.
  • Molte case ricostruite: verificare norme e collaudi.

In breve

Chiusano di San Domenico è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 2.073 residenti, 56° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chiusano di San Domenico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,223 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Chiusano di San Domenico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiusano di San Domenico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.326 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chiusano di San Domenico è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiusano di San Domenico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Chiusano di San Domenico, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Chiusano di San Domenico non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiusano di San Domenico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chiusano di San Domenico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Chiusano di San Domenico. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 41,4%
  • buona 58,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.