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Chiusa di Pesio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Vigna 1, Chiusa di Pesio.

Chiusa di Pesio, tra la pianura di Cuneo e la valle del Pesio

Il torrente Pesio scende dalle Alpi Liguri e, prima di uscire in pianura, attraversa Chiusa di Pesio, un paese sui 575 metri tra Cuneo e Mondovì. Più a monte, dentro il territorio comunale, ci sono la Certosa di Pesio e il parco naturale del Marguareis, con boschi di faggio e abete e le cime delle Alpi Liguri.

Per chi cerca casa le situazioni sono diverse. Nel capoluogo ci sono le case del centro storico e le villette cresciute intorno; lungo la valle le frazioni e le borgate sparse, con molte case di montagna usate come seconde case. Cuneo si raggiunge in auto in una ventina di minuti o poco più. Gli inverni sono lunghi e freddi (zona climatica F), quindi isolamento, serramenti e tipo di riscaldamento pesano parecchio sulle spese di una casa.

I residenti erano 3.667 nel 2023, in calo dell'1,7% rispetto al 2011, quindi quasi stabili. L'età media di 46,9 anni è vicina ai 46,3 della provincia di Cuneo, gli over 65 sono il 25,8% e gli stranieri il 10,9%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale. In paese ci sono 5 sedi scolastiche e bar e ristoranti in linea con la media provinciale.

In provincia di Cuneo 141 comuni sono in zona sismica 3 e 106 in zona 4. Chiusa di Pesio è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,107 g, un valore moderato. Per una casa in pietra conviene controllare tetto, collegamenti tra muri e solai e umidità. Sui versanti e lungo il Pesio il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese all'uscita della valle del Pesio, tra Cuneo e Mondovì.
  • Certosa di Pesio e parco del Marguareis nel territorio comunale.
  • 3.667 residenti, quasi stabili dal 2011 (in calo dell'1,7%).
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,107 g.

In breve

Chiusa di Pesio è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.667 residenti, 34° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chiusa di Pesio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiusa di Pesio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.309 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chiusa di Pesio è in zona climatica F, con 3.028 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiusa di Pesio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Chiusa di Pesio, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 11,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Chiusa di Pesio è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Chiusa di Pesio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiusa di Pesio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chiusa di Pesio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Chiusa di Pesio. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 28,8%
  • buona 18,3%
  • molto buona 52,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.