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Chiuro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stelvio 1, Chiuro.

Chiuro, vigneti e ferrovia in Valtellina

Sul versante al sole della Valtellina, a est di Sondrio, Chiuro è un paese di vigneti terrazzati. Le fasce di vite salgono sopra l'abitato fino ai boschi, e qui hanno sede cantine storiche del vino valtellinese. Il fondovalle è occupato dall'Adda, dalla statale e dalla ferrovia Sondrio-Tirano, che ha fermate nel territorio comunale.

Per chi cerca casa questo significa una scelta tra due situazioni diverse. Nel nucleo antico e sulle pendici ci sono case in pietra, spesso con cantina e terrazzamenti, esposte bene ma con accessi stretti e ripidi. Più in basso, verso il fondovalle, le costruzioni sono più recenti e più comode da raggiungere. Sondrio è vicina per lavoro, scuole e ospedale, e il treno aiuta chi non vuole usare sempre l'auto.

L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.434 residenti nel 2023, in calo del 3,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, sopra i 46,8 della provincia, gli over 65 sono il 26,6% e gli stranieri il 5,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Chiuro è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia di Sondrio, e l'accelerazione attesa è di 0,090 g. La zona climatica E porta inverni freddi in fondovalle: nelle case in sasso conviene verificare isolamento del tetto e serramenti.

Tra conoide, versanti e fondovalle vicino al fiume le condizioni cambiano molto. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per individuare il lotto.

Punti chiave

  • Versante soleggiato della Valtellina, a est di Sondrio.
  • Ferrovia Sondrio-Tirano con fermate nel comune.
  • Residenti in calo del 3,6% dal 2011, over 65 al 26,6%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,090 g.

In breve

Chiuro è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.434 residenti, 25° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Chiuro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiuro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.651 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Chiuro è in zona climatica E, con 2.873 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 390 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiuro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,8 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Chiuro, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Chiuro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Chiuro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiuro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Chiuro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Chiuro. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 13,9%
  • buona 86,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.