Chiesa in Valmalenco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bernina 1, Chiesa in Valmalenco.
Chiesa in Valmalenco, il centro della valle sopra Sondrio
Da Sondrio la strada risale verso nord la Valmalenco, una valle laterale della Valtellina che arriva ai piedi del gruppo del Bernina, e Chiesa in Valmalenco ne è il paese principale. La casa comunale sta attorno ai mille metri. Il paese vive di turismo invernale ed estivo, con impianti di risalita e sentieri, e della lavorazione della pietra locale, il serpentino, estratto nelle cave della valle.
Per chi compra, il mercato ha due anime: le case di chi abita qui tutto l'anno e i numerosi appartamenti usati come seconda casa. Nel centro e nelle frazioni ci sono edifici in pietra con tetti in lastre, accanto a condomini costruiti per il turismo. Il clima è in zona climatica F, con inverni lunghi e nevosi: isolamento, riscaldamento, stato del tetto e accesso con la neve incidono sulle spese. Sui versanti e lungo i torrenti il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
I residenti sono 2.281 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 12,0% rispetto al 2011. L'età media è di 50,3 anni, sopra i 46,8 della provincia di Sondrio, e gli stranieri sono l'1,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per i terremoti il comune è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,106 g. Nelle case in pietra conviene comunque verificare solai e copertura, sottoposti ogni inverno al carico della neve.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese principale della Valmalenco, a nord di Sondrio.
- Turismo invernale ed estivo, molte seconde case.
- Zona climatica F: inverni lunghi, neve e costi di riscaldamento.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,106 g.
In breve
Chiesa in Valmalenco è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.281 residenti, 26° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Chiesa in Valmalenco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,106 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chiesa in Valmalenco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.005 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Chiesa in Valmalenco è in zona climatica F, con 3.433 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 960 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chiesa in Valmalenco risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Chiesa in Valmalenco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Chiesa in Valmalenco, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Chiesa in Valmalenco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Chiesa in Valmalenco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chiesa in Valmalenco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Chiesa in Valmalenco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Chiesa in Valmalenco. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 9,1%
- buona 90,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.