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Cherasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cherasco

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Conti Petitti di Roreto 2, Cherasco.

Cherasco, l'altopiano fra il Tanaro e la Stura

Il centro di Cherasco sta su un altopiano chiuso da due fiumi, il Tanaro e la Stura di Demonte, che si incontrano poco lontano. Le vie si incrociano ad angolo retto, il disegno di un borgo nuovo medievale che si riconosce subito sulla mappa, e ai lati ci sono palazzi nobiliari e chiese barocche. Nel Seicento qui fu firmata la pace di Cherasco. Bra è vicina, Alba poco più in là, e le Langhe cominciano sull'altra sponda del Tanaro.

Fuori dal Piemonte Cherasco è conosciuta per le lumache, allevate e studiate qui da decenni, e per i Baci di Cherasco, cioccolatini di cioccolato fondente e nocciole.

È un comune che attira famiglie: 9.552 residenti nel 2023, il 10,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 44,1 anni contro 46,3 della provincia di Cuneo, gli over 65 sono il 21,7% contro il 25,1%, gli stranieri il 9,3%. I redditi medi superano quelli della provincia.

Chi cerca casa trova due mercati. Il centro storico ha case antiche, spesso vincolate, dove ristrutturare costa di più e richiede tempi lunghi per i permessi; le frazioni in pianura, come Roreto, hanno case più recenti e sono comode per Bra e per la zona industriale.

Il pericolo sismico è basso: Cherasco è in zona 3, come 141 comuni cuneesi, mentre 106 sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. In un palazzo antico contano di più tetto, umidità di risalita e impianti. Sotto l'altopiano, verso il Tanaro e la Stura, allagamenti e frane delle scarpate vanno controllati sull'indirizzo; le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Centro a scacchiera su un altopiano fra Tanaro e Stura di Demonte.
  • Residenti in crescita del 10,4% dal 2011.
  • Età media 44,1 anni, sotto la media della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,056 g.

In breve

Cherasco è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 9.552 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cherasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cherasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.982 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cherasco è in zona climatica E, con 2.612 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 288 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cherasco risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 1 area verde.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Cherasco, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Cherasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cherasco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cherasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cherasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 112 sezioni di censimento abitate a Cherasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,8%
  • discreta 78,7%
  • buona 20,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.