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Cetara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Francesco Federici 1, Cetara.

Cetara, il borgo dei pescatori della Costiera Amalfitana

Cetara è uno dei primi borghi della Costiera Amalfitana arrivando da Salerno, subito dopo Vietri sul Mare: un paese di pescatori stretto in un vallone che scende al mare, con le case una sopra l'altra e la spiaggia sotto la torre. La sua flotta è conosciuta per la pesca del tonno e delle alici, e la colatura di alici di Cetara è un prodotto che si trova anche fuori dalla Campania. Salerno è a una ventina di minuti lungo la statale Amalfitana, a curve.

Comprare qui significa accettare le regole della Costiera: edifici antichi, spesso piccoli e su più livelli, accessi a piedi o a scale, pochi posti auto e vincoli paesaggistici stretti, perché la zona fa parte del sito Unesco. Prima di un'offerta conviene verificare con un tecnico la conformità urbanistica e catastale di terrazze, verande e ampliamenti, che vanno sempre controllati. Chi pensa all'affitto turistico deve informarsi sulle regole comunali e regionali.

A fine 2023 i residenti erano 1.941, in calo del 15,7% rispetto al 2011. La popolazione è anziana: età media 49,2 anni contro 45,2 in provincia di Salerno, over 65 al 29,8% contro il 22,7%. Gli stranieri sono l'1,8%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. Sui pendii della Costiera conviene guardare anche lo stato dei muri di contenimento e dei terrazzamenti; il report mostra per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Borgo di pescatori all'inizio della Costiera Amalfitana.
  • Vincoli paesaggistici: verificare la conformità di terrazze e verande.
  • Età media 49,2 anni, sopra la media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.

In breve

Cetara è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.941 residenti, 87° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cetara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,7%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cetara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.225 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cetara è in zona climatica C, con 999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cetara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Cetara, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cetara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cetara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cetara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Cetara. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 61,4%
  • buona 38,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.