Cessalto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maggiore 1, Cessalto.
Cessalto, la bassa trevigiana sull'autostrada per Trieste
Il casello di Cessalto sulla A4 Venezia-Trieste è il modo in cui molti conoscono il paese, e la vicinanza all'autostrada resta il suo dato pratico più importante. Cessalto sta all'estremo sud-est della provincia di Treviso, nella pianura di bonifica verso San Donà di Piave e Motta di Livenza, pochi metri sopra il livello del mare, fra campi, vigneti e canali.
Chi sceglie Cessalto di solito lavora fuori, fra il Trevigiano, il Veneziano e il Friuli occidentale, e cerca una casa indipendente o una villetta con giardino in un paese tranquillo. Vicino al casello e alle strade di collegamento passa traffico pesante: prima di comprare conviene guardare cosa c'è intorno all'immobile. I redditi medi dichiarati sono sotto la media trevigiana.
I residenti sono 3.791 nel 2023, con una variazione del -1,1% rispetto al 2011. Il paese è giovane per il Veneto: età media di 43,6 anni contro 46,0 in provincia, over 65 al 20,8%. Gli stranieri sono il 14,5%.
La provincia di Treviso è in gran parte in zona sismica 2, con 72 comuni, soprattutto nella fascia collinare; Cessalto è fra i 18 in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,106 g. Nelle case costruite o ampliate negli anni Settanta e Ottanta contano di più isolamento, impianti e umidità del piano terra.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un terreno di bonifica così basso, tenuto asciutto da canali e idrovore, il controllo degli allagamenti sul punto esatto è la prima cosa da guardare.
Punti chiave
- Casello A4 Venezia-Trieste, pianura di bonifica verso San Donà e Motta.
- 3.791 residenti nel 2023, over 65 al 20,8%.
- Zona sismica 3, la più bassa presente nel Trevigiano.
- Terreno basso di bonifica: allagamenti da verificare sull'indirizzo.
In breve
Cessalto è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 3.791 residenti, 75° su 94 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cessalto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 18 comuni su 94 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,106 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cessalto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.054 euro, meno della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cessalto è in zona climatica E, con 2.353 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cessalto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,4% del territorio di Cessalto, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 10,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Cessalto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cessalto c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cessalto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cessalto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 54 sezioni di censimento abitate a Cessalto. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,4%
- discreta 92,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.