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Cesinali: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 1, Cesinali.

Cesinali, alle porte di Avellino

Da Cesinali ad Avellino c'è poca strada, e il paese funziona in gran parte come un quartiere residenziale del capoluogo irpino: si vive qui e si lavora, si studia e si fanno le commissioni in città. Il territorio è collinare, con noccioleti e orti tra le case, e l'abitato si è allargato negli ultimi decenni lungo le strade che portano verso Avellino.

Questa espansione si vede anche nei dati del suolo: la parte di territorio costruita è alta per un comune così piccolo. Chi compra trova soprattutto palazzine e case indipendenti recenti, accanto a un nucleo più vecchio. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia, un segnale di famiglie legate agli impieghi della città.

È uno dei pochi comuni irpini in crescita. L'Istat conta 2.555 residenti nel 2023, in aumento del 3,4% rispetto al 2011. L'età media è di 44,0 anni, più bassa dei 46,2 della provincia, gli over 65 sono il 18,9% e gli stranieri il 2,2%.

L'Irpinia è una zona sismica importante. Cesinali è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,191 g, un valore alto. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti è bene chiedere anno di progetto, eventuali adeguamenti e documenti del collaudo; per il nuovo, la classe sismica dichiarata dal costruttore.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report le usa per risalire dalla via alla particella, insieme alle mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comune residenziale a ridosso di Avellino
  • 2.555 residenti, in crescita del 3,4% dal 2011
  • Età media di 44,0 anni, sotto la media irpina
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,191 g

In breve

Cesinali è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 2.555 residenti, 44° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cesinali è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cesinali conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesinali ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.469 euro, più della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cesinali è in zona climatica D, con 1.821 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 380 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesinali risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,4% del territorio di Cesinali, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cesinali non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesinali: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cesinali sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Cesinali. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,0%
  • discreta 69,4%
  • buona 27,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.