Cesana Brianza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Alcide de Gasperi 1, Cesana Brianza.
Cesana Brianza, sulla sponda del lago di Pusiano
Il lago di Pusiano è il punto di riferimento di Cesana Brianza: il paese sta sulla sua riva orientale, nella Brianza lecchese, con le prime montagne del Lecchese alle spalle e le colline brianzole davanti. È un posto tranquillo, con un nucleo antico, villette e piccoli condomini, e una parte del territorio fatta di prati e boschi verso i rilievi.
Chi sceglie Cesana di solito lavora a Lecco, a Como o nella Brianza più industriale, e apprezza il fatto di abitare vicino all'acqua e al verde senza essere lontano dalle città. Negli orari del trasporto pubblico che il sito usa non risultano linee censite nel comune: per gli spostamenti quotidiani conviene contare sull'auto e verificare con il report le distanze dalle stazioni e dalle fermate dei paesi vicini. In paese ci sono 2 supermercati e 10 tra bar e ristoranti.
Gli abitanti sono 2.350 (2023), praticamente gli stessi del 2011, quando erano 2.348. L'età media è di 46,6 anni, identica a quella della provincia, mentre gli over 65 sono il 26,0%, un po' sopra il 25,2% provinciale. Gli stranieri sono il 4,4%, una quota bassa per la Lombardia. I redditi sono nella media della provincia di Lecco.
Sul piano sismico la zona è tranquilla: Cesana Brianza è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Per le case più vecchie contano l'umidità, frequente vicino al lago, l'isolamento e lo stato del tetto, anche perché la zona climatica E porta inverni freddi.
Per le case vicine alla riva o ai torrenti che scendono dai monti il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane nel punto dell'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono tutto il comune.
Punti chiave
- Sulla riva orientale del lago di Pusiano, nella Brianza lecchese
- 2.350 residenti, stabili rispetto ai 2.348 del 2011
- Stranieri al 4,4%, età media 46,6 anni
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,049 g
In breve
Cesana Brianza è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.350 residenti, 48° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cesana Brianza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cesana Brianza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.695 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cesana Brianza è in zona climatica E, con 2.496 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cesana Brianza risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cesana Brianza.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,1% del territorio di Cesana Brianza, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cesana Brianza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cesana Brianza non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cesana Brianza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cesana Brianza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cesana Brianza. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,1%
- buona 99,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.