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Cervinara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Cosma 1, Cervinara.

Cervinara, nella Valle Caudina ai piedi del Partenio

Cervinara occupa il lato meridionale della Valle Caudina, là dove la piana coltivata comincia a salire verso i boschi del Partenio. È uno dei comuni più popolosi della provincia di Avellino (posizione 8 su 118), ma ha l'aspetto di un insieme di nuclei e contrade distribuiti fra il fondovalle e il versante. Avellino, Benevento e Caserta sono tutte raggiungibili in auto, e molti residenti lavorano fuori.

Il calo degli abitanti è forte. Nel 2023 i residenti erano 8.648, in calo del 13,3% dal 2011: 1.321 persone in meno in poco più di dieci anni. Le case vuote o da ristrutturare quindi non mancano. L'età media è di 45,9 anni (in provincia 46,2), gli over 65 sono il 23,1%, gli stranieri il 2,4%. Le scuole censite sono in linea con la provincia, 1,39 ogni 1.000 abitanti.

Il primo tema per chi compra è il terremoto. La provincia di Avellino è divisa quasi a metà fra zona 1 (58 comuni) e zona 2 (60); Cervinara è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,196 g, un valore vicino a quello della zona 1. Per una casa in muratura o in cemento armato anteriore agli anni Ottanta servono notizie precise su struttura, rinforzi e agibilità.

Il secondo è il versante. I pendii del Partenio sono coperti da terreni sciolti di origine vulcanica che con le piogge intense possono scivolare verso valle come colate di fango. La posizione della casa rispetto ai valloni e alla montagna fa la differenza.

Il report verifica le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti per il singolo indirizzo e individua la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per tutto il comune.

Punti chiave

  • Valle Caudina, fra la piana e i boschi del Partenio.
  • 8.648 residenti, in calo del 13,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2 con accelerazione alta, circa 0,196 g.
  • Versanti con terreni vulcanici sciolti: frane da verificare.

In breve

Cervinara è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 8.648 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 118 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervinara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cervinara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervinara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.722 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervinara è in zona climatica D, con 1.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 284 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervinara risultano 12 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Cervinara, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cervinara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervinara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervinara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Cervinara. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,0%
  • discreta 88,8%
  • buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.