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Cervasca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cuneo 1, Cervasca.

Cervasca, le case con giardino alle porte di Cuneo

Cervasca è cresciuta insieme a Cuneo, e oggi per molti è la parte residenziale della città. Sta a ovest del capoluogo, dove l'altopiano cuneese finisce contro le prime alture delle valli alpine, a circa seicento metri di quota. Oltre al capoluogo ci sono frazioni come San Defendente, cresciute lungo le strade che portano in città.

Negli ultimi decenni molte famiglie di Cuneo si sono spostate qui per avere una casa indipendente con giardino a pochi minuti dal lavoro. Il mercato è fatto soprattutto di villette, case bifamiliari e palazzine basse, più qualche casa rurale recuperata. La zona climatica è la F, la più fredda: inverni lunghi, neve non rara, e quindi isolamento, caldaia o pompa di calore e stato del tetto pesano davvero sulle spese. Per una casa dei primi anni Ottanta conviene farsi dare l'attestato di prestazione energetica e i consumi degli ultimi inverni.

Nel 2023 i residenti erano 5.165, in crescita del 7,5% rispetto al 2011, 361 persone in più. L'età media è di 44,6 anni contro 46,3 nella provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 22,1%. Gli stranieri sono il 5,8%. Le scuole censite sono 7, 1,36 ogni 1.000 abitanti contro 1,14 in provincia. Il reddito medio supera quello provinciale.

Nella Granda i comuni in zona sismica 3 sono 141, e Cervasca è fra questi, con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. Le Alpi del Cuneese hanno una sismicità moderata ma documentata. Per una costruzione recente basta di solito chiedere il progetto strutturale e il collaudo; per le case più vecchie, una verifica di un tecnico.

Verso le alture il terreno sale e il report misura la pendenza e controlla le mappe delle frane per l'indirizzo, oltre alle aree allagabili lungo i corsi d'acqua. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • A ovest di Cuneo, fra l'altopiano e le prime valli alpine.
  • Residenti in crescita del 7,5% dal 2011, età media 44,6 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,138 g.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.

In breve

Cervasca è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.165 residenti, tra i più popolosi della provincia (25° su 247 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervasca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,5%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervasca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.845 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervasca è in zona climatica F, con 3.066 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 578 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervasca risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,4% del territorio di Cervasca, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Cervasca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cervasca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervasca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervasca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 75 sezioni di censimento abitate a Cervasca. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,6%
  • buona 90,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.