Cervarese Santa Croce: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cervarese Santa Croce.
Cervarese Santa Croce, il Bacchiglione sotto i Colli Euganei
Cervarese Santa Croce sta a ovest di Padova, dove il Bacchiglione scorre ai margini settentrionali dei Colli Euganei. Il comune unisce due paesaggi: la pianura lungo il fiume e le prime pendici dei colli, verso Montemerlo. Sulla riva del Bacchiglione c'è il castello di San Martino della Vaneza, che ospita un museo dedicato al fiume.
Per chi compra la differenza fra piano e collina conta. In pianura si trovano villette, case a schiera e piccole zone artigianali, con Padova raggiungibile in auto in poco tempo e Vicenza non lontana; verso i colli le case sono più isolate, con vista e strade in pendenza. Lo sport è ben rappresentato, 8 impianti, 1,43 ogni 1.000 abitanti contro 0,86 in provincia, mentre i negozi sono pochi e per la spesa grande si va fuori.
Nel 2023 i residenti erano 5.579, in calo del 2,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, in linea con la provincia (46,5), ma gli over 65 sono meno, il 22,2% contro il 24,2%. Gli stranieri sono il 4,4%, una quota bassa per il Padovano, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato: Cervarese è in zona 3, come 89 comuni padovani, e l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. Il consiglio pratico riguarda le case vecchie vicino al fiume, dove l'umidità nei muri del piano terra è frequente e va valutata insieme allo stato delle strutture.
Il Bacchiglione è il tema principale per chi compra in pianura: il pericolo di allagamento cambia molto fra le case vicino agli argini e quelle più lontane, e il report lo controlla sull'indirizzo. Sulle pendici dei colli si guarda invece il pericolo di frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Fra il Bacchiglione e le pendici dei Colli Euganei.
- Sport: 1,43 impianti ogni 1.000 abitanti, contro 0,86.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.
- Vicino agli argini il pericolo di allagamento va verificato.
In breve
Cervarese Santa Croce è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 5.579 residenti, 52° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cervarese Santa Croce è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervarese Santa Croce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.148 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cervarese Santa Croce è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervarese Santa Croce risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,1% del territorio di Cervarese Santa Croce, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Cervarese Santa Croce non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cervarese Santa Croce c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervarese Santa Croce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cervarese Santa Croce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Cervarese Santa Croce. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 74,4%
- buona 25,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.