Cerreto Sannita: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Cesine di Sopra 1, Cerreto Sannita.
Cerreto Sannita, la città ricostruita e le sue ceramiche
Dopo il terremoto del 1688, che distrusse il vecchio abitato, Cerreto Sannita fu ricostruita poco lontano secondo un disegno unitario, con strade dritte che si incrociano ad angolo retto e piazze larghe. È un caso raro nel Mezzogiorno interno e si riconosce ancora camminando per il centro. Il paese sta nel Sannio, ai piedi del Matese, lungo il torrente Titerno, ed è sede della diocesi di Cerreto Sannita-Telese-Sant'Agata de' Goti. Fuori dalla provincia è conosciuto soprattutto per la ceramica cerretese.
Per i paesi della valle del Titerno Cerreto funziona da centro di servizi. Nei dati di Overture Maps risultano 11 sedi scolastiche, 3,07 ogni 1.000 abitanti contro 1,36 nella provincia di Benevento, e le farmacie ufficiali sono 2.
La popolazione si riduce: 3.579 residenti nel 2023, in calo del 12,3% dal 2011. L'età media è di 46,9 anni, vicina ai 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 26,2%. I residenti stranieri sono pochi, il 2,5%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il Beneventano è tra le aree più sismiche d'Italia. Cerreto è in zona 1, la classe più alta, come altri 47 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,258 g. Le case del centro hanno quasi tutte più di due secoli e molte ristrutturazioni alle spalle: prima di comprare conviene chiedere quali interventi di miglioramento sismico sono stati fatti, con quali pratiche, e far vedere l'edificio a un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, quindi il report arriva al lotto dall'indirizzo. Fra i versanti del Matese e il corso del Titerno il pericolo di frane e di piene cambia da una strada all'altra e va letto sul punto preciso.
Punti chiave
- Ricostruita dopo il 1688 con strade dritte e piazze larghe.
- Centro scolastico della valle: 11 sedi, sopra la media provinciale.
- 3.579 residenti nel 2023, in calo del 12,3% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,258 g.
In breve
Cerreto Sannita è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 3.579 residenti, 17° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cerreto Sannita è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,258 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cerreto Sannita conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerreto Sannita ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.647 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cerreto Sannita è in zona climatica D, con 1.574 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 277 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerreto Sannita risultano 11 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Cerreto Sannita, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cerreto Sannita non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerreto Sannita: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cerreto Sannita sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Cerreto Sannita. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,1%
- discreta 90,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.