Cercino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Valeriana 5, Cercino.
Cercino, sul versante al sole della bassa Valtellina
Sul versante della bassa Valtellina esposto a sud, sopra la piana dell'Adda, una serie di piccoli paesi forma la Costiera dei Cèch: Cercino è uno di questi. Il municipio sta sui 490 metri, tra terrazzamenti, vigne, castagneti e prati, con la vista aperta sulla valle e sulle Orobie di fronte. Morbegno e il fondovalle, dove passano la statale e la ferrovia per Sondrio e Milano, sono il riferimento per lavoro e servizi.
L'esposizione al sole è il motivo principale per cui si sceglie questo versante. Le case vanno dalle abitazioni in pietra dei nuclei storici, addossate e con accessi a volte pedonali, alle villette più recenti lungo le strade. Prima di comprare conviene controllare come si arriva in auto fino alla casa, lo stato del tetto e dei muri controterra e il costo del riscaldamento, in zona climatica E. Sui terrazzamenti e lungo le valli laterali il report verifica le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo.
Cercino è cresciuto: a fine 2023 contava 798 residenti, in crescita del 5,8% rispetto ai 754 del 2011. L'età media è di 45,8 anni, poco sotto i 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 23,7% contro il 25,3% provinciale. Gli stranieri sono il 6,5%. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello della provincia di Sondrio.
Sul fronte sismico Cercino è in zona 4, la classe più bassa, condivisa da 13 dei 77 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g. Per una casa in pietra contano più tetto, impianti e isolamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono Cercino, quindi il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Costiera dei Cèch, versante al sole della bassa Valtellina.
- Residenti in crescita del 5,8% dal 2011.
- Over 65 al 23,7%, sotto il 25,3% provinciale.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
In breve
Cercino è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 798 residenti, 52° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cercino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 13 comuni su 77 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cercino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.227 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cercino è in zona climatica E, con 2.761 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 487 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cercino.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,3% del territorio di Cercino, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cercino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cercino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cercino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cercino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Cercino. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 99,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.