Ceranesi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bartolomeo Parodi 2, Ceranesi.
Ceranesi, le alture della Val Polcevera sotto la Guardia
Per i genovesi Ceranesi è soprattutto la strada che sale al santuario di Nostra Signora della Guardia, in cima al Monte Figogna, uno dei luoghi di devozione più frequentati della Liguria. Il comune occupa le alture sul lato occidentale della Val Polcevera, a nord di Genova, con frazioni sparse lungo i torrenti e sui versanti, fra boschi e vecchi terrazzamenti.
La città è vicina, e buona parte dei residenti lavora a Genova. Il mercato comprende case indipendenti con un po' di terreno, villette e case di paese in pietra, spesso raggiungibili solo da strade strette e ripide. Rispetto ai quartieri della Valpolcevera si guadagnano verde e silenzio, ma i tempi di spostamento dipendono molto dalla frazione, e d'inverno le strade più alte possono ghiacciare. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media della città metropolitana.
La popolazione è scesa a 3.588 residenti nel 2023, con un calo del 10,4% rispetto al 2011, cioè 418 persone. L'età media è di 49,2 anni, simile a quella del territorio genovese (49,0), gli over 65 sono il 27,5% e gli stranieri il 3,2%.
Nella città metropolitana di Genova la maggior parte dei comuni, 64, è in zona sismica 3, come Ceranesi, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,075 g. Nelle case in pietra sui versanti la stabilità dipende spesso anche dai muri a secco dei terrazzamenti, da far controllare.
Il rischio da guardare con più attenzione è l'acqua. I torrenti della Val Polcevera sono brevi e ripidi e con le piogge autunnali intense possono salire in poche ore, mentre sui versanti le frane sono frequenti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe di allagamenti e frane, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate permettono di arrivare al lotto.
Punti chiave
- Alture della Val Polcevera, con il santuario della Guardia.
- In calo del 10,4% dal 2011, 3.588 residenti.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,075 g.
- Torrenti brevi e ripidi: mappe di allagamenti e frane da leggere.
In breve
Ceranesi è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 3.588 residenti, 21° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ceranesi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ceranesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.284 euro, in linea con la provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ceranesi è in zona climatica D, con 1.789 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ceranesi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Ceranesi, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ceranesi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ceranesi ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ceranesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ceranesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Ceranesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 94,9%
- buona 5,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.