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Centola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Agata Nord 1, Centola.

Centola, Palinuro e la costa meridionale del Cilento

Centola è il comune di Palinuro. Il capoluogo sta su una collina dell'interno, ma la parte più conosciuta del territorio è la costa: il paese e il porto di Palinuro, il capo con le sue grotte marine, l'Arco Naturale verso la foce del Mingardo. Tutto il comune è dentro il Parco nazionale del Cilento, nel tratto meridionale della costa campana.

Il mercato della casa qui ha due anime. A Palinuro prevalgono case per le vacanze e strutture turistiche, con prezzi e affitti che dipendono dall'estate; nei centri collinari, come Centola, Foria e San Nicola, ci sono case di paese abitate tutto l'anno o lasciate vuote da chi è partito. Nell'interno resta anche San Severino, il borgo medievale abbandonato sopra la valle del Mingardo. D'inverno i servizi si riducono e per ospedale e uffici si va lontano: chi pensa di viverci tutto l'anno deve metterlo nel conto.

I residenti erano 4.961 nel 2023, in calo del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni contro 45,2 in provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,3%. Il reddito medio dichiarato è molto più basso di quello provinciale, come accade spesso nei comuni che vivono di turismo stagionale.

Rispetto a gran parte della provincia, dove 97 comuni sono in zona 2, Centola ha un pericolo sismico più basso: è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,090 g. Per le case costruite negli anni della crescita turistica conviene verificare, oltre alle strutture, la regolarità urbanistica, tanto più dentro un parco nazionale.

Le coste alte e le falesie di Palinuro sono soggette a crolli, e i versanti dell'interno possono franare; nella piana alla foce del Mingardo contano invece le piene del fiume. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Comprende Palinuro, dentro il Parco nazionale del Cilento.
  • 4.961 residenti, in calo del 2,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione di circa 0,090 g.
  • Falesie e foce del Mingardo: frane e piene da controllare.

In breve

Centola è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 4.961 residenti, 47° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Centola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Centola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.304 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Centola è in zona climatica D, con 1.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 336 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Centola risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di Centola, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Centola c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Centola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Centola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Centola. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,0%
  • discreta 71,5%
  • buona 20,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.