Cene: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via U. Bellora 1, Cene.
Cene, sul Serio nella media Val Seriana
Cene è un paese della Val Seriana, la valle del fiume Serio a nord-est di Bergamo, nel tratto in cui il fondovalle si restringe tra i versanti delle Prealpi Orobie. Il centro sta sulla riva del fiume, con le case che salgono sui primi pendii e le aree produttive vicino alla strada provinciale della valle. Bergamo è a una ventina di chilometri; il tram delle Valli, che collega il capoluogo con Albino, è a pochi minuti d'auto.
La Val Seriana è stata a lungo una valle di fabbriche tessili e meccaniche, e molte case del paese sono nate per le famiglie di chi ci lavorava: palazzine, case bifamiliari, qualche villetta sui pendii. Chi compra qui cerca spesso una soluzione più accessibile della città restando vicino al lavoro. Nelle ore di punta, però, la strada della valle si intasa.
A fine 2023 i residenti erano 4.073, in calo del 3,7% dal 2011, cioè 156 persone in meno. L'età media è di 46,7 anni, contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 24,4%. Gli stranieri sono l'8,0%.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. A Cene l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,110 g, un valore medio per la provincia. Negli edifici degli anni Sessanta e Settanta, frequenti nel paese, conviene guardare lo stato del cemento armato, dei balconi e della copertura.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Vicino al Serio e ai torrenti laterali, e sui versanti ripidi della valle, allagamenti e frane si verificano sulla singola casa. Zona climatica E, inverni freddi.
Punti chiave
- Val Seriana, sul Serio, a una ventina di chilometri da Bergamo.
- Residenti in calo del 3,7% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,110 g.
- Case per le famiglie operaie della valle, palazzine e bifamiliari.
In breve
Cene è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.073 residenti, 102° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cene è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cene ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.583 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cene è in zona climatica E, con 2.694 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 368 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cene risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cene.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,0% del territorio di Cene, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cene non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cene non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cene: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cene sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Cene. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,9%
- buona 56,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.