Celle di Bulgheria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Canonico de Luca 1, Celle di Bulgheria.
Celle di Bulgheria, il Cilento sotto il monte Bulgheria
Celle di Bulgheria è un comune del Cilento meridionale, ai piedi del monte Bulgheria, nell'entroterra del golfo di Policastro e all'interno del Parco Nazionale del Cilento. Il paese sta in collina, con il mare a breve distanza in auto, e il territorio alterna uliveti, macchia e piccoli nuclei abitati.
È una posizione che interessa chi cerca una casa vicina al mare ma fuori dai centri balneari: estati lunghe, zona climatica C con inverni miti. Chi compra trova soprattutto case in muratura nei nuclei storici e abitazioni costruite negli ultimi decenni, spesso con terreno. Nel parco nazionale gli interventi edilizi seguono regole più strette: prima di pensare ad ampliamenti conviene informarsi in comune. I redditi stanno sotto la media della provincia di Salerno.
L'Istat registra 1.708 residenti nel 2023, in calo del 13,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,2 anni, vicina ai 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 2,0%.
In provincia di Salerno 18 comuni sono in zona sismica 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Celle di Bulgheria è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,101 g. Nelle case in pietra dei nuclei antichi vale la pena far controllare tetto e solai.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, quindi il report trova il lotto dall'indirizzo. Su versanti e colline legge pendenza e mappe ufficiali delle frane, lungo i torrenti quelle degli allagamenti.
Punti chiave
- Cilento meridionale, nel Parco Nazionale, vicino al golfo di Policastro.
- Residenti in calo del 13,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,101 g.
- Nel parco gli ampliamenti seguono regole più strette.
In breve
Celle di Bulgheria è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.708 residenti, 93° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Celle di Bulgheria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Celle di Bulgheria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Celle di Bulgheria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.040 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Celle di Bulgheria è in zona climatica C, con 1.337 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 234 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Celle di Bulgheria risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Celle di Bulgheria, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Celle di Bulgheria c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Celle di Bulgheria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Celle di Bulgheria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Celle di Bulgheria. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,5%
- discreta 95,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.