Cedrasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Cedrasco.
Cedrasco, sul versante orobico della Valtellina
Cedrasco sta in Valtellina, sul versante orobico, quello a sud dell'Adda che guarda verso nord. È un dettaglio che per chi compra conta: in inverno su questo lato della valle il sole arriva per meno ore che sul versante opposto, e l'esposizione di una casa può cambiare molto il comfort e le spese di riscaldamento. Sondrio è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibile in auto lungo il fondovalle.
Il territorio va dal fondovalle ai boschi e agli alpeggi delle Orobie, con nuclei di case in pietra e abitazioni più recenti. In zona climatica F gli inverni sono lunghi: isolamento, serramenti, impianto di riscaldamento e tenuta del tetto sono le prime voci da verificare. Per le case in quota contano anche l'accesso con la neve e lo stato delle strade.
Nel 2023 i residenti erano 421, il 7,5% in meno rispetto ai 455 del 2011. L'età media stimata è di 49,6 anni, contro 46,8 in provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 31,6% contro il 25,3%. Le famiglie contano in media 2,11 persone, gli stranieri sono il 5,9%. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: Cedrasco è in zona 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,067 g. In una valle alpina contano di più le frane, le colate dai torrenti laterali e le piene dell'Adda, che il report verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cedrasco, e dall'indirizzo il report risale alla particella e al fabbricato.
Punti chiave
- Valtellina, sul versante orobico esposto a nord.
- Esposizione al sole da verificare: incide su comfort e spese.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,067 g.
- Over 65 al 31,6%, contro il 25,3% in provincia.
In breve
Cedrasco è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 421 residenti, 67° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cedrasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,067 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cedrasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.419 euro, in linea con la provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cedrasco è in zona climatica F, con 3.066 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 287 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cedrasco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Cedrasco, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cedrasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cedrasco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cedrasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cedrasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Cedrasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 48 o più.
Residenti per fascia
- modesta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.