Cavenago di Brianza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cavenago di Brianza.
Cavenago di Brianza, lungo l'A4 al confine con il Milanese
Cavenago di Brianza sta nella parte orientale della provincia di Monza e della Brianza, al confine con la Città metropolitana di Milano, dove la Brianza si confonde con la pianura verso l'Adda. Lo attraversa l'autostrada A4 Milano-Bergamo, con l'uscita Cavenago-Cambiago, e intorno allo svincolo sono nati capannoni, magazzini della logistica e zone artigianali. Il paese vero e proprio resta raccolto attorno al centro antico, con le corti e le case basse, e si è allargato con villette e palazzine recenti.
La posizione è il motivo per cui molti scelgono di abitarci: l'autostrada porta in fretta a Milano, a Bergamo e verso l'aeroporto di Orio, Vimercate e i suoi uffici sono vicini. Il treno invece manca, perché negli orari pubblicati il comune non ha fermate ferroviarie. Chi compra deve guardare la distanza dall'autostrada e dalle strade dei camion, perché rumore e traffico cambiano da una via all'altra. Fra i servizi censiti da Overture Maps spiccano le aree verdi, 0,53 ogni 1.000 abitanti contro 0,13 in provincia.
Il paese cresce: a fine 2023 i residenti erano 7.494, in crescita dell'8,9% rispetto ai 6.883 del 2011. È anche uno dei comuni più giovani della zona, con un'età media di 44,0 anni contro 45,9 e over 65 al 20,5% contro il 23,5%. Gli stranieri sono il 10,7%; i redditi dichiarati sono alti per l'Italia ma un po' sotto la media brianzola.
Cavenago è in zona sismica 3, come altri 39 comuni della provincia, mentre 15 sono in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,071 g, un valore basso. Nelle case nuove conviene guardare classe energetica e qualità delle finiture, in quelle di corte umidità e tetti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale al lotto dall'indirizzo e verifica il pericolo di allagamento, che in una pianura attraversata da rogge e canali può cambiare anche di poco.
Punti chiave
- Uscita Cavenago-Cambiago dell'A4, fra Milano e Bergamo.
- Residenti in crescita dell'8,9% dal 2011.
- Età media 44,0 anni, over 65 al 20,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,071 g.
In breve
Cavenago di Brianza è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.494 residenti, 35° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavenago di Brianza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavenago di Brianza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.212 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavenago di Brianza è in zona climatica E, con 2.441 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 176 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavenago di Brianza risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cavenago di Brianza.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,2% del territorio di Cavenago di Brianza, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cavenago di Brianza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavenago di Brianza non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavenago di Brianza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavenago di Brianza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Cavenago di Brianza. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 10,5%
- buona 89,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.