Cavenago d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Cavenago d'Adda.
Cavenago d'Adda, Lodigiano di campagna verso l'Adda
Cavenago d'Adda è un comune del Lodigiano, nella pianura irrigua tra Lodi e il corso dell'Adda, con cascine a corte, campi di mais e foraggio e canali che portano l'acqua ai campi. Lodi è vicina per servizi e lavoro, e Milano resta raggiungibile per chi fa il pendolare.
Le case sono soprattutto indipendenti o in piccole palazzine, con un nucleo vecchio di case di corte e diverse cascine sparse nella campagna. Le cascine hanno spazi ampi ma richiedono quasi sempre lavori importanti su tetti, impianti e isolamento. In una pianura così ricca d'acqua, tra fiume, rogge e canali, le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sul singolo indirizzo. I redditi dichiarati sono in linea con la media della provincia di Lodi.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, nel 2023 i residenti erano 2.128, in calo del 5,8% rispetto al 2011. L'età media è di 46,4 anni, contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 23,7% e gli stranieri il 10,6%.
Tutti i 60 comuni del Lodigiano sono in zona sismica 3. Qui l'accelerazione attesa è di 0,074 g, un valore basso: nelle case di corte contano lo stato del tetto e i collegamenti tra muri e solai.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Il report risale dall'indirizzo alla particella, indica la fascia di prezzo della zona e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi, utili dove il paese è piccolo e i servizi sono a Lodi.
Punti chiave
- Pianura del Lodigiano tra Lodi e l'Adda.
- Case di corte e cascine da recuperare in campagna.
- Residenti: 2.128 nel 2023, in calo dal 2011.
- Zona sismica 3, come tutto il Lodigiano.
In breve
Cavenago d'Adda è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.128 residenti, 33° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cavenago d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavenago d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.178 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cavenago d'Adda è in zona climatica E, con 2.629 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 73 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cavenago d'Adda risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cavenago d'Adda.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Cavenago d'Adda, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cavenago d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cavenago d'Adda non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavenago d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cavenago d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Cavenago d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 76,7%
- buona 23,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.