Cava de' Tirreni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venticinque Luglio 1, Cava de' Tirreni.
Cava de' Tirreni, i portici del Borgo e la valle verso Salerno
Il corso principale di Cava de' Tirreni, il Borgo Scacciaventi, è coperto da portici per tutta la sua lunghezza, e per molti è l'immagine della città. Cava sta in una valle tra i Monti Lattari e le colline che la separano da Salerno, sulla strada tra l'Agro nocerino e il capoluogo. Sulle alture intorno c'è l'Abbazia della Santissima Trinità, la Badia, fondata all'inizio dell'XI secolo.
Il territorio è diviso in molte frazioni sparse sui versanti, ognuna con un carattere proprio: alcune sono piccoli borghi collinari con strade strette e poco parcheggio. La ferrovia Napoli-Salerno e l'autostrada hanno una fermata e un'uscita a Cava, e Salerno è vicinissima; oltre i monti, dalla parte di Vietri sul Mare, comincia la Costiera Amalfitana. Per questo molti vivono qui e lavorano nel capoluogo o sulla costa.
A fine 2023 i residenti erano 50.223, il 6,8% in meno del 2011, un calo che si nota. Cava è tra i comuni più popolosi di una provincia molto grande, con 158 comuni. L'età media è di 46,0 anni e gli over 65 sono il 23,9%, più della media provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 2,0%, e i redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.
Rispetto al resto della provincia di Salerno, che ha 18 comuni in zona 1, il pericolo sismico è moderato: Cava è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,110 g. Il terremoto dell'Irpinia del 1980 fu avvertito con forza anche qui; per i palazzi più vecchi conviene chiedere se ci sono state riparazioni o verifiche strutturali.
L'attenzione maggiore riguarda i versanti. Le colline intorno a Cava sono coperte da terreni vulcanici sciolti che con piogge molto intense possono franare, come accade in altre valli tra Salerno e i Lattari. Il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.
Punti chiave
- Il Borgo porticato, la Badia e le frazioni sui versanti.
- Treno e autostrada per Salerno e Napoli, Costiera oltre i monti.
- 50.223 residenti, in calo del 6,8% dal 2011.
- Zona sismica 3; sulle colline controllare le frane.
In breve
Cava de' Tirreni è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 50.223 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cava de' Tirreni è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cava de' Tirreni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.683 euro, più della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cava de' Tirreni è in zona climatica C, con 1.274 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 180 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cava de' Tirreni risultano 57 scuole e 13 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 36 attività di alimentari e supermercati, 37 strutture sanitarie, 48 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,0% del territorio di Cava de' Tirreni, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cava de' Tirreni c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cava de' Tirreni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cava de' Tirreni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 362 sezioni di censimento abitate a Cava de' Tirreni. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,9%
- discreta 40,9%
- buona 55,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.