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Cautano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Cautano.

Cautano, sulle pendici del Taburno nel Sannio

Cautano sta sulle pendici settentrionali del monte Taburno, nel Sannio beneventano, dentro il parco regionale del Taburno-Camposauro. Dal paese la vista si apre sulla valle sottostante, e Benevento si raggiunge in auto scendendo verso il Calore. Il territorio unisce boschi e pareti calcaree in alto, uliveti e campi più in basso.

Per chi compra, il punto di partenza è sismico. Cautano è in zona 1, la classe più alta, come altri 47 comuni del Beneventano, con un'accelerazione attesa di 0,227 g. Che sia una casa in pietra nel centro o un edificio in cemento armato degli ultimi decenni, servono progetto strutturale, collaudo e agibilità, e conviene far valutare da un tecnico lo stato delle strutture.

Le case del centro sono spesso su più piani e costruite sul pendio, con scale esterne e accessi stretti; più in basso ci sono villette e case con terreno. Il parco porta regole più strette su ampliamenti e nuove costruzioni, da verificare in Comune prima di firmare. Ai piedi del Taburno le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sull'indirizzo nel report.

Nel 2023 i residenti erano 1.891, in calo del 9,6% dal 2011. L'età media è di 45,7 anni, poco sotto i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 23,8%. Gli stranieri sono pochi, il 3,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La zona climatica è la D. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Pendici del Taburno, nel parco del Taburno-Camposauro.
  • Zona sismica 1, la più alta, accelerazione 0,227 g.
  • Residenti in calo del 9,6% dal 2011.
  • Regole del parco su ampliamenti e nuove costruzioni.

In breve

Cautano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.891 residenti, 48° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cautano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,227 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cautano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cautano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.604 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cautano è in zona climatica D, con 1.771 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cautano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Cautano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cautano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cautano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cautano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Cautano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,8%
  • discreta 96,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.