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Catignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Sterpara 2, Catignano.

Catignano, colline dell'entroterra pescarese

Catignano appartiene alla fascia di colline che separa la costa di Pescara dai rilievi del Gran Sasso: campi coltivati, uliveti, vigneti e paesi arroccati su dorsali, collegati da strade provinciali che scendono verso la valle del Pescara. Per lavoro, ospedale e grandi negozi il riferimento è l'area di Pescara e Chieti.

Il mercato della casa è quello tipico di questi centri: abitazioni in mattoni e pietra nel nucleo storico, costruzioni degli anni Settanta e Ottanta lungo le strade d'ingresso, case di campagna con terreno. Prima dell'acquisto vale la pena far controllare tetto, umidità di risalita e impianto elettrico.

Dal 2011 il paese ha perso il 14,4% dei residenti, che nel 2023 erano 1.240. L'età media è di 50,1 anni contro 46,6 in provincia, e gli over 65 sono il 29,9% (il 24,8% nella provincia di Pescara). Gli stranieri sono il 6,1%. Anche il reddito medio dichiarato è più basso di quello provinciale.

In Abruzzo il terremoto è una questione concreta. Catignano è in zona sismica 2, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,186 g. Per ogni edificio chiedi anno di costruzione, eventuali interventi di miglioramento e certificazioni.

Il report legge le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune, e dall'indirizzo arriva al lotto. Sulle colline argillose del pescarese i versanti si muovono in alcuni punti: le mappe ufficiali delle frane si controllano per la posizione precisa della casa.

Punti chiave

  • Paese collinare tra la costa di Pescara e il Gran Sasso.
  • Residenti in calo del 14,4% dal 2011, ora 1.240.
  • Over 65 al 29,9%, contro il 24,8% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,186 g.

In breve

Catignano è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.240 residenti, 29° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Catignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Catignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Catignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.185 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Catignano è in zona climatica D, con 1.806 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 355 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Catignano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Catignano, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Catignano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Catignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Catignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Catignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 51 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 35,4%
  • discreta 64,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.