Castione della Presolana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Silvio Pellico 2, Castione della Presolana.
Castione della Presolana, villeggiatura sotto la Presolana
La Presolana, con le sue pareti calcaree, fa da sfondo a tutto il comune: Castione sta sull'altopiano tra la Val Seriana e il passo che porta verso la Val di Scalve, sui 900 metri, ed è da decenni una delle mete di villeggiatura più frequentate della bergamasca. Oltre al capoluogo ci sono le frazioni di Bratto e Dorga, cresciute con alberghi, residence e case per le vacanze.
Qui una parte importante delle abitazioni è costituita da seconde case, usate d'estate e nei fine settimana invernali. Il mercato quindi ha due facce: gli appartamenti in condominio e residence, numerosi e di età diversa, e le case di chi vive in paese tutto l'anno. Per un appartamento turistico contano le spese condominiali, il riscaldamento, lo stato di facciate e tetti e il tempo che resta vuoto. Il clima è freddo, in zona climatica F.
I residenti erano 3.284 nel 2023, in calo del 4,9% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, più alta dei 45,2 della provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 25,9%. Gli stranieri sono il 2,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Come tutti i 243 comuni della provincia, Castione è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,081 g. Nei condomini costruiti in fretta negli anni del boom turistico è utile chiedere se ci sono verifiche sulle strutture.
In montagna il terreno conta: il report guarda le mappe ufficiali di frane e torrenti per l'indirizzo e trova la particella sul catasto.
Punti chiave
- Altopiano sotto la Presolana, sui 900 metri.
- Frazioni di Bratto e Dorga, molte seconde case.
- Residenti 3.284, in calo del 4,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
In breve
Castione della Presolana è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.284 residenti, 117° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castione della Presolana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castione della Presolana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.905 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castione della Presolana è in zona climatica F, con 3.305 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 870 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castione della Presolana risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castione della Presolana.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Castione della Presolana, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castione della Presolana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castione della Presolana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castione della Presolana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castione della Presolana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Castione della Presolana. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 61,0%
- buona 39,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.