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Castione Andevenno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante 7, Milano.

Castione Andevenno, vigneti a terrazze sopra l'Adda

Castione Andevenno si stende sul versante soleggiato della Valtellina, poco a ovest di Sondrio, dal fondovalle dell'Adda fino ai terrazzamenti di vigneti e ai boschi più in alto. Il territorio è quindi molto verticale: le case del fondovalle, vicine alla statale e alla ferrovia, e i nuclei sparsi sul pendio tra muretti a secco e vigne.

Per chi compra la differenza tra le due parti è netta. In basso le abitazioni sono più comode, vicine a strade e servizi, e il comune è servito dalla ferrovia della Valtellina, utile per chi lavora a Sondrio o verso Colico e Lecco. Sul versante si trovano case in pietra e rustici con vista, raggiungibili da strade strette, spesso esposti al sole tutto l'anno ma più impegnativi da ristrutturare. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Sondrio.

Gli abitanti sono 1.575 nel 2023, in crescita del 0,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni (46,8 in provincia) e gli stranieri sono il 6,9%.

Castione è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,079 g, un valore basso. Su un versante ripido contano di più pendenza, frane e torrenti, e nel fondovalle la vicinanza all'Adda: il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e per un rustico tra le vigne aiutano a capire quale lotto si sta comprando davvero.

Punti chiave

  • Versante soleggiato della Valtellina, a ovest di Sondrio.
  • Servito dalla ferrovia della Valtellina.
  • Residenti in crescita del 0,8% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,079 g.

In breve

Castione Andevenno è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.575 residenti, 37° su 77 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castione Andevenno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,079 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castione Andevenno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.301 euro, più della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castione Andevenno è in zona climatica E, con 2.734 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 468 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castione Andevenno risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,6 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Castione Andevenno, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castione Andevenno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castione Andevenno non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castione Andevenno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castione Andevenno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Castione Andevenno. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 014015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.