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Castiglione Tinella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Manzotti 1, Castiglione Tinella.

Castiglione Tinella, colline di vigneti nella zona del Moscato

Le colline di Castiglione Tinella sono coperte di vigneti: il paese sta sui 400 metri, tra le Langhe e l'Astigiano, nella zona di produzione del Moscato d'Asti. Il centro è piccolo, sul crinale, e intorno le case e le cascine sono sparse tra i filari, collegate da strade che salgono e scendono di continuo.

Comprare qui significa spesso comprare in mezzo alla vigna: casali da ristrutturare, cascine con terreno, case in paese con vista sulle colline. Prima di firmare conviene capire bene che cosa c'è intorno, dalle distanze dai vigneti confinanti alla strada di accesso d'inverno, e controllare la pendenza del lotto e le mappe ufficiali delle frane, come su ogni terreno di collina. La zona climatica è la E.

La popolazione è calata e invecchiata. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 751 residenti nel 2023, il 13,8% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 50,6 anni contro 46,3 in provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 29,0% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 14,1%. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto la media provinciale.

Il terremoto pesa poco. Castiglione Tinella è in zona sismica 4, la classe più bassa, come altri 105 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,045 g. In una cascina in mattoni contano di più tetto, solai, crepe nei muri e umidità.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e aiuta a capire quali terreni appartengono davvero alla casa.

Punti chiave

  • Paese di crinale tra i vigneti del Moscato d'Asti.
  • 751 residenti, in calo del 13,8% dal 2011.
  • Età media 50,6 anni, contro 46,3 in provincia.
  • Zona sismica 4; pendenze e frane da controllare.

In breve

Castiglione Tinella è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 751 residenti, 127° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castiglione Tinella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,045 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Tinella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.041 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castiglione Tinella è in zona climatica E, con 2.821 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 408 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Tinella risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Castiglione Tinella, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castiglione Tinella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Tinella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Tinella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castiglione Tinella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Castiglione Tinella. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 75,8%
  • buona 24,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.