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Castiglione Falletto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alba Barolo 1, Castiglione Falletto.

Castiglione Falletto, il castello in mezzo ai vigneti del Barolo

Castiglione Falletto è uno dei comuni in cui si produce il Barolo, e il paesaggio lo dice subito: il paese sta in cima a una collina delle Langhe, raccolto intorno al castello, con i vigneti che scendono da ogni lato. Chi arriva qui per una casa si muove in un territorio dove la terra coltivata a vite ha un forte valore economico.

L'accoglienza per i visitatori si vede nei dati: bar e ristoranti sono 15,29 ogni 1.000 abitanti, contro 5,51 in provincia di Cuneo. Il reddito medio dichiarato è sopra la media provinciale. Per chi compra conviene verificare con cura cosa è incluso nella proprietà, la destinazione dei terreni, eventuali diritti di passaggio tra i filari e i vincoli sul paesaggio che possono limitare ampliamenti e nuove costruzioni.

Nel 2023 i residenti erano 654, in calo del 7,6% rispetto ai 708 del 2011. L'età media è di 46,2 anni, quasi uguale ai 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 22,8%, meno del 25,1% provinciale. Gli stranieri sono il 6,0%.

La provincia di Cuneo è divisa tra due zone sismiche: 141 comuni sono in zona 3 e 106 in zona 4. Castiglione Falletto è in zona 4, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,051 g. In una cascina o in una casa in mattoni del centro conviene comunque chiedere lo stato di tetto e solai.

Sulle colline delle Langhe i versanti sono ripidi e il pericolo di frana cambia da un terreno all'altro: il report lo legge sull'indirizzo nelle mappe ufficiali, insieme alla pendenza. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, quindi dall'indirizzo si risale alla particella.

Punti chiave

  • Comune del Barolo, paese sul crinale intorno al castello.
  • Bar e ristoranti: 15,29 ogni 1.000 abitanti.
  • 654 residenti, in calo del 7,6% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,051 g.

In breve

Castiglione Falletto è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 654 residenti, 136° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castiglione Falletto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Falletto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.359 euro, più della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castiglione Falletto è in zona climatica E, con 2.749 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Falletto risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Castiglione Falletto, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castiglione Falletto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Falletto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Falletto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castiglione Falletto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Castiglione Falletto. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 16,1%
  • discreta 83,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.