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Castiglione del Genovesi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Genovesi 1, Castiglione del Genovesi.

Castiglione del Genovesi, la collina alle spalle di Salerno

Salerno sta giù, sul mare; Castiglione del Genovesi più in alto, sulle colline che salgono verso i Monti Picentini. Il paese è piccolo e raccolto, circondato da boschi e terreni coltivati, e per molti residenti la città è il posto dove si lavora, si studia e si fanno le commissioni. Le strade di collina sono strette e con molte curve: il tragitto quotidiano va provato prima di decidere.

È un comune più giovane della media. Nel 2023 i residenti erano 1.285, in calo del 5,2% dal 2011, ma l'età media è di 43,5 anni contro 45,2 nella provincia di Salerno e gli over 65 sono il 19,8%, meno del 22,7% provinciale. Le famiglie hanno in media 2,60 componenti e gli stranieri residenti sono il 4,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

La zona climatica è la D, con inverni miti ma più umidi e freschi che sulla costa. Nelle case costruite sul pendio contano l'esposizione, il drenaggio dell'acqua piovana e lo stato dei muri di contenimento.

Castiglione è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,116 g. L'entroterra salernitano ricorda bene il terremoto del 1980: per un edificio costruito prima degli anni Ottanta chiedi documenti sulle strutture e sugli eventuali lavori di rinforzo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella. Il pericolo di frane, sui versanti dei Picentini, va guardato sul singolo lotto nelle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese di collina verso i Picentini, sopra Salerno.
  • Età media 43,5 anni, contro 45,2 in provincia.
  • Zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato: 0,116 g.

In breve

Castiglione del Genovesi è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.285 residenti, 108° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castiglione del Genovesi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castiglione del Genovesi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione del Genovesi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.915 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castiglione del Genovesi è in zona climatica D, con 1.792 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 598 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione del Genovesi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Castiglione del Genovesi, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castiglione del Genovesi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione del Genovesi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castiglione del Genovesi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Castiglione del Genovesi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.