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Castiglione d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Castiglione d'Adda.

Castiglione d'Adda, Basso Lodigiano sul margine della valle dell'Adda

Nel Basso Lodigiano il paesaggio è fatto di campi, cascine e filari di pioppi, e il fiume Adda scorre in una valle più bassa rispetto alla pianura, delimitata da una scarpata. Castiglione d'Adda sta su questo margine, a pochi chilometri da Codogno e a una ventina da Lodi, con la riva cremonese dall'altra parte del fiume. Le aree lungo l'Adda fanno parte del Parco Adda Sud, con boschi, lanche e sentieri.

La distinzione tra la parte alta e quella bassa del territorio è la prima cosa da capire per chi compra. Il paese sta sulla pianura, mentre le zone vicine al fiume possono finire sott'acqua durante le piene: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e dice se la casa ricade in un'area a rischio.

Con 4.503 residenti Castiglione è tra i comuni più popolosi del Lodigiano, al posto numero 9 su 60, ma la popolazione scende: 315 persone in meno rispetto al 2011, un calo del 6,5%. L'età media è di 47,2 anni contro 45,4 in provincia e gli stranieri sono il 9,7%.

I servizi quotidiani ci sono, con 4 sedi scolastiche e 3 supermercati censiti, mentre per l'ospedale e la stazione si va a Codogno. Nei dati non compaiono fermate di trasporto pubblico nel comune, quindi l'auto serve.

Il rischio sismico è basso: tutta la provincia di Lodi è in zona 3 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,077 g. Nelle case vecchie del centro e nelle cascine i problemi più comuni sono l'umidità di risalita e lo stato dei tetti, da far controllare prima dell'offerta.

Punti chiave

  • Sul margine della valle dell'Adda, a pochi chilometri da Codogno.
  • Zone vicine al fiume: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
  • 4.503 residenti, in calo del 6,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione bassa: 0,077 g.

In breve

Castiglione d'Adda è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.503 residenti, 9° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castiglione d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.019 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castiglione d'Adda è in zona climatica E, con 2.549 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 60 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione d'Adda risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castiglione d'Adda.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Castiglione d'Adda, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castiglione d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castiglione d'Adda non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castiglione d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Castiglione d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,8%
  • buona 82,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 098014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.