Castiglione Chiavarese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Canzio 1, Castiglione Chiavarese.
Castiglione Chiavarese, l'entroterra verde di Sestri Levante
Dalla costa di Sestri Levante bastano pochi chilometri di strada verso l'interno per arrivare a Castiglione Chiavarese, un comune di colline boscose e piccoli nuclei sparsi, sui duecentosettanta metri della sede comunale. Chi ci abita lavora spesso sulla costa o fa la spola verso Chiavari e Genova, e trova qui case più spaziose e un ritmo più tranquillo rispetto alla Riviera.
Il territorio è fatto di versanti, terrazzamenti e frazioni collegate da strade strette. Per chi compra contano l'accesso in auto tutto l'anno, l'esposizione al sole, che nelle valli liguri fa una grande differenza in inverno, e lo stato dei muri a secco attorno alla proprietà. Il report misura la pendenza nel punto della casa e verifica le mappe ufficiali di frane e allagamenti lungo i torrenti.
I residenti sono 1.565 nel 2023, il 4,7% in meno rispetto al 2011. La popolazione è anziana, con un'età media di 51,3 anni contro i 49,0 della provincia di Genova e gli over 65 al 32,6%. Gli stranieri sono il 7,6% e le famiglie hanno in media 1,98 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Quasi tutta la provincia è in zona sismica 3: 64 comuni su 67. Castiglione Chiavarese è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,120 g. Per una casa in pietra ristrutturata conviene farsi mostrare i titoli edilizi dei lavori e capire se hanno toccato solai e copertura.
Il catasto è disponibile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Colline dell'entroterra di Sestri Levante, con frazioni sparse.
- Età media di 51,3 anni, over 65 al 32,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,120 g.
- Pendenza, esposizione e accesso da guardare casa per casa.
In breve
Castiglione Chiavarese è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 1.565 residenti, 44° su 67 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castiglione Chiavarese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,120 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Chiavarese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.537 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castiglione Chiavarese è in zona climatica E, con 2.346 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 271 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Chiavarese risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Castiglione Chiavarese, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castiglione Chiavarese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Chiavarese non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Chiavarese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castiglione Chiavarese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Castiglione Chiavarese. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 99,1%
- buona 0,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 010013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.