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Castelpoto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Armando Diaz 2, Castelpoto.

Castelpoto, la collina a ovest di Benevento

Chi abita a Castelpoto ha Benevento a pochi minuti di strada: il paese sta sulle colline a ovest del capoluogo, sui 290 metri, affacciato verso la valle del Calore. Il centro antico si raccoglie in alto, mentre le case più recenti si sono allargate lungo le strade che scendono verso la campagna, tra uliveti, vigne e seminativi.

Per molti residenti Castelpoto è una scelta di vicinanza: si lavora o si studia a Benevento e si torna a casa in collina. Per questo si cercano villette e case indipendenti con un po' di terreno. Nel centro storico le case sono piccole, in muratura, spesso su più livelli e con scale ripide.

I residenti nel 2023 erano 1.146, contro 1.326 nel 2011: il calo è del 13,6%. L'età media è di 47,9 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 26,6%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media del Sannio.

Il Beneventano è terra di terremoti e Castelpoto è in zona sismica 1, insieme ad altri 47 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,239 g. È il dato che deve guidare la scelta: anno di costruzione, tipo di struttura, eventuali lavori di adeguamento e relative carte vanno chiesti prima della proposta d'acquisto.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Sui versanti della collina pendenza e frane, e nelle zone basse verso il fiume gli allagamenti, si controllano sulle mappe ufficiali per il singolo lotto.

Punti chiave

  • Colline a ovest di Benevento, verso la valle del Calore.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,239 g.
  • 1.146 residenti nel 2023, in calo del 13,6% dal 2011.
  • Case con terreno per chi lavora a Benevento.

In breve

Castelpoto è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.146 residenti, 64° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelpoto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,239 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelpoto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelpoto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.876 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelpoto è in zona climatica D, con 1.603 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelpoto risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Castelpoto, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelpoto ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelpoto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelpoto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Castelpoto. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,2%
  • discreta 93,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.