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Castelpagano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castelpagano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Castelpagano.

Castelpagano, l'Alto Tammaro verso il Molise

Sulle alture del Sannio interno, nell'Alto Tammaro, Castelpagano guarda verso il confine con il Molise. È una terra di pascoli, campi di grano e boschi, battuta dal vento, con case sparse e un centro piccolo. I centri più grandi a cui si guarda per ospedale, uffici e scuole superiori sono Benevento, il capoluogo, e Campobasso, dall'altra parte del confine regionale.

Chi compra qui cerca spazio e silenzio, e deve mettere in conto distanze e strade di collina per ogni servizio. Le case del paese sono in gran parte in muratura, addossate lungo strade in pendenza; in campagna ci sono masserie e case coloniche, spesso con terreno. Inverni freddi (zona climatica E) e vento rendono importanti isolamento e serramenti.

Nel 2023 i residenti erano 1.334, in calo del 13,8% dal 2011. L'età media è di 48,0 anni (46,5 in provincia di Benevento) e gli over 65 sono il 29,2%, contro il 24,6% della provincia. I residenti stranieri sono il 3,9% e i redditi medi sono nettamente sotto la media provinciale.

Castelpagano è in zona sismica 1, come altri 47 comuni del Sannio, con un'accelerazione attesa di 0,207 g. Prima di comprare una casa in muratura vecchia serve il parere di un ingegnere sulla struttura, e per un rudere da recuperare conviene stimare prima il costo del consolidamento.

Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, la pendenza e la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese dell'Alto Tammaro, tra Benevento e il confine molisano.
  • 1.334 residenti, in calo del 13,8% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,207 g.
  • Case vecchie in muratura: struttura da far controllare.

In breve

Castelpagano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.334 residenti, 58° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelpagano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,207 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelpagano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelpagano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.917 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelpagano è in zona climatica E, con 2.217 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 630 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelpagano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Castelpagano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castelpagano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelpagano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelpagano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Castelpagano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,0%
  • discreta 97,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.