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Castelnuovo Cilento: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Velina 1, Castelnuovo Cilento.

Castelnuovo Cilento, il borgo in collina e lo scalo nel fondovalle

Castelnuovo Cilento ha due facce. In alto c'è il borgo antico, sulla collina, con le case in pietra e le strade strette; in basso, nella valle dell'Alento, c'è la parte cresciuta intorno allo scalo ferroviario, dove passa la linea tirrenica con la stazione di Vallo della Lucania-Castelnuovo. Vallo della Lucania, il centro di riferimento per ospedale, scuole e uffici, è a pochi minuti.

È una delle poche realtà dell'entroterra cilentano che guadagna residenti. L'Istat ne conta 2.829 (2023), in crescita dell'8,9% dal 2011, con un'età media di 44,0 anni, un po' sotto i 45,2 della provincia di Salerno. Gli over 65 sono il 21,4%, gli stranieri il 6,0%. Le famiglie hanno in media 2,40 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per chi compra la differenza tra le due zone è netta. Nel fondovalle si trovano appartamenti e case recenti, comode per chi si sposta ogni giorno in treno o in auto; nel borgo ci sono case antiche, spesso da ristrutturare, con più vista e meno comodità. Il mare della costa cilentana è a poca distanza, e questo porta anche domanda di case per le vacanze. Il clima è mite, in zona climatica C.

La provincia di Salerno ha comuni in tutte e tre le zone sismiche più alte; Castelnuovo è in zona 3, come 43 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,086 g. Per le case in pietra del borgo resta utile un controllo della struttura prima dei lavori.

Nel fondovalle vicino al fiume e sui versanti della collina, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane, e aggiunge zona di prezzo e catasto.

Punti chiave

  • Borgo in collina e scalo ferroviario nella valle dell'Alento
  • 2.829 residenti, in crescita dell'8,9% dal 2011
  • Età media 44,0 anni, sotto i 45,2 della provincia
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,086 g

In breve

Castelnuovo Cilento è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.829 residenti, 65° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelnuovo Cilento è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Cilento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.606 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelnuovo Cilento è in zona climatica C, con 1.354 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Cilento risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Castelnuovo Cilento, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Cilento non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Cilento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelnuovo Cilento sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Cilento. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 25,6%
  • buona 73,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.