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Castelnuovo Belbo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castelnuovo Belbo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Camillo Cavour 1, Castelnuovo Belbo.

Castelnuovo Belbo, nel fondovalle del Belbo tra le colline astigiane

Il torrente Belbo attraversa le colline del Monferrato astigiano in una valle larga e coltivata, e Castelnuovo Belbo sta proprio lì, nel fondovalle, sui 120 metri. Intorno, sui versanti ci sono soprattutto vigneti; il paese è un centro agricolo di case basse e cascine.

Per chi compra, la prima domanda è dove sta la casa rispetto al torrente: come in ogni paese di fondovalle, la differenza tra un lotto in piano vicino all'argine e uno sulla prima collina è grande. Il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto, insieme a quelle delle frane per le case in pendenza.

Nel 2023 i residenti erano 824, in calo del 7,9% rispetto ai 895 del 2011. L'età media è di 48,7 anni, poco sopra quella della provincia di Asti (47,9), e gli over 65 sono il 28,4%. I residenti stranieri sono il 12,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico la zona è tranquilla: Castelnuovo Belbo è in zona 4, come 113 dei 117 comuni astigiani, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. In una cascina o in una casa di paese contano di più lo stato di tetto e murature, l'umidità di risalita e l'isolamento, visto che la zona climatica è la E.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di fondovalle lungo il Belbo, nel Monferrato astigiano.
  • Distanza dal torrente da controllare indirizzo per indirizzo.
  • Residenti in calo del 7,9% dal 2011, stranieri al 12,0%.
  • Zona sismica 4, come 113 comuni della provincia.

In breve

Castelnuovo Belbo è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 824 residenti, 48° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelnuovo Belbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Belbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.786 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelnuovo Belbo è in zona climatica E, con 2.511 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 122 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Belbo risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Castelnuovo Belbo, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castelnuovo Belbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Belbo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Belbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelnuovo Belbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Belbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.