Castello dell'Acqua: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Piazzola 1, Castello dell'Acqua.
Castello dell'Acqua, sul versante orobico della Valtellina
In Valtellina conta molto da che parte della valle si abita. Castello dell'Acqua sta sul versante orobico, quello a sinistra dell'Adda che guarda verso nord: d'inverno il sole arriva più tardi e se ne va prima rispetto al versante opposto, quello delle vigne terrazzate. Il paese è sparso su più nuclei e frazioni a mezza costa, sopra il fondovalle della media Valtellina.
Per chi compra questa esposizione si traduce in inverni lunghi e freschi (zona climatica F), con riscaldamento e isolamento da guardare con attenzione, ed estati gradevoli. Molte case sono vecchie abitazioni in pietra, a volte con legnaia o stalla accanto; la strada che sale dal fondovalle collega le frazioni e porta ai servizi, che sono in basso, lungo la statale e nei centri vicini a Sondrio.
L'Istat registrava 606 residenti nel 2023, il 5,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,8 anni, contro 46,8 nella provincia di Sondrio; gli over 65 sono il 28,7% e le famiglie contano in media 2,08 persone.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,082 g. Per una casa in pietra vale la pena chiedere com'è stato rifatto il tetto e se i solai sono stati rinforzati.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo. Su un versante di montagna frane, colate e torrenti cambiano da una frazione all'altra: il report li controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto della casa.
Punti chiave
- Paese a mezza costa sul versante orobico della media Valtellina.
- Esposizione a nord: inverni lunghi, zona climatica F.
- 606 residenti nel 2023, età media 49,8 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,082 g.
In breve
Castello dell'Acqua è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 606 residenti, 59° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castello dell'Acqua è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castello dell'Acqua ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.229 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castello dell'Acqua è in zona climatica F, con 3.012 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 664 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castello dell'Acqua risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castello dell'Acqua.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Castello dell'Acqua, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castello dell'Acqua è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castello dell'Acqua non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castello dell'Acqua: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castello dell'Acqua sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Castello dell'Acqua. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,1%
- buona 58,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.