Castellammare di Stabia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Napoli, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Castellammare di Stabia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Napoli 77, Castellammare di Stabia.
Castellammare di Stabia, le terme, il cantiere e il Faito
Castellammare di Stabia chiude a sud il golfo di Napoli, nel punto in cui la costa piega verso la penisola sorrentina e il monte Faito scende quasi sul mare. Dalla città parte la funivia che sale al Faito, e sul porto lavora da oltre due secoli il cantiere navale. Il nome viene dall'antica Stabiae, sepolta dall'eruzione del 79 insieme a Pompei: sulla collina di Varano si visitano le ville romane.
È anche la città delle acque, con decine di sorgenti diverse che hanno dato vita alle terme. Il centro antico, stretto tra il mare e la collina, ha palazzi storici, vicoli e case popolari; sopra, verso Scanzano e le pendici del Faito, le abitazioni salgono sui versanti con strade ripide. Per Napoli e Sorrento c'è la Circumvesuviana, e la statale sorrentina parte proprio da qui.
La popolazione cala: 62.471 residenti nel 2023, il 5,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 43,9 anni e gli over 65 sono il 21,8%, poco sopra la provincia; gli stranieri sono il 2,1%. I supermercati censiti sono 42, 0,67 ogni 1.000 abitanti contro 0,58 in provincia.
Rispetto a gran parte dell'area napoletana il pericolo sismico è più basso. Castellammare è tra i 16 comuni della provincia in zona sismica 3, mentre 76 sono in zona 2, e l'accelerazione attesa è di circa 0,116 g. Nei palazzi del centro antico conviene comunque chiedere lo stato di muri, solai e coperture e gli interventi già eseguiti.
Il rischio da guardare è un altro. Sui versanti del Faito e delle colline, dopo piogge intense, frane e colate di fango sono un pericolo concreto, e vicino alla foce dei torrenti conta anche l'allagamento: si controllano sull'indirizzo.
Punti chiave
- Terme, cantiere navale, funivia del Faito e ville di Stabiae.
- 62.471 residenti, in calo del 5,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, come solo 16 comuni della provincia.
- Frane sui versanti del Faito da controllare sull'indirizzo.
In breve
Castellammare di Stabia è un comune della provincia di Napoli, in Campania. A fine 2023 contava 62.471 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 92 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellammare di Stabia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 16 comuni su 92 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellammare di Stabia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.797 euro, in linea con la provincia (21.545 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellammare di Stabia è in zona climatica C, con 1.095 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellammare di Stabia risultano 53 scuole e 20 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 42 attività di alimentari e supermercati, 45 strutture sanitarie, 40 strutture sportive e 9 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,0% del territorio di Castellammare di Stabia, contro il 34,9% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Castellammare di Stabia ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellammare di Stabia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellammare di Stabia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 210 sezioni di censimento abitate a Castellammare di Stabia. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,0%
- discreta 43,4%
- buona 53,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 063024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.