Castell'Alfero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Statale 1, Castell'Alfero.
Castell'Alfero, le colline del Monferrato sopra Asti
Callianetto, una delle frazioni di Castell'Alfero, è per tradizione il paese di Gianduja, la maschera piemontese. Il comune sta sulle colline del Monferrato a nord di Asti, a un quarto d'ora di strada dalla città, con il capoluogo costruito intorno al castello e frazioni sparse tra vigne, noccioleti e boschi.
La vicinanza ad Asti ne fa un comune residenziale: molti residenti lavorano in città o nella pianura, e scelgono qui una casa con giardino in collina. Il mercato comprende villette e case singole costruite dagli anni Settanta in poi, case nel centro storico e cascine in collina, alcune ristrutturate. Per le cascine conviene verificare accesso, allacciamenti e stato delle coperture; per le case in paese, isolamento e impianti. La zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi.
L'Istat conta 2.603 residenti nel 2023, in calo del 5,3% rispetto al 2011. L'età media di 48,4 anni è vicina ai 47,9 della provincia di Asti, e gli over 65 sono il 26,7%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il rischio sismico è basso: Castell'Alfero è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di 0,040 g. Nelle case vecchie in mattoni pesano di più umidità, tetto e stato dei solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Le colline del Monferrato sono fatte di terreni che cambiano molto da un versante all'altro, e per questo pendenza e mappe ufficiali vanno lette sul punto preciso, come fa il report.
Punti chiave
- Colline del Monferrato a un quarto d'ora da Asti
- Callianetto, frazione legata alla maschera di Gianduja
- Redditi sopra la media provinciale, età media 48,4 anni
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,040 g
In breve
Castell'Alfero è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.603 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 117 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castell'Alfero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castell'Alfero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.416 euro, più della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castell'Alfero è in zona climatica E, con 2.680 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 235 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castell'Alfero risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Castell'Alfero, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castell'Alfero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castell'Alfero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castell'Alfero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castell'Alfero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Castell'Alfero. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 71,8%
- buona 27,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.