Castelfranco Veneto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Pio Decimo 1, Castelfranco Veneto.
Castelfranco Veneto, la città murata di Giorgione
Le mura in mattoni con il fossato e la torre civica racchiudono ancora il castello medievale che ha dato il nome alla città. Dentro, nel Duomo, c'è la pala dipinta da Giorgione, che a Castelfranco Veneto è nato. Fuori dalle mura la città si è allargata nella pianura della parte ovest della provincia di Treviso, verso Padova e Vicenza.
La stazione è un nodo ferroviario, con treni per Venezia, Padova, Treviso, Vicenza e Bassano: una comodità rara per chi lavora in una città e magari ha la famiglia in un'altra. L'ospedale, che ospita anche una sede dell'Istituto Oncologico Veneto, spiega in parte i numeri della sanità: 35 strutture censite, 1,06 ogni 1.000 abitanti contro 0,55 in provincia. Anche gli impianti sportivi sono sopra la media, 1,42 ogni 1.000 abitanti.
Nel 2023 i residenti erano 33.057, in crescita del 0,5% dal 2011. L'età media è di 46,8 anni, gli over 65 sono il 24,9% e gli stranieri l'8,4%. Il reddito medio dichiarato è sopra quello della provincia.
La provincia di Treviso ha 4 comuni in zona sismica 1, verso le colline e le Prealpi, e 72 in zona 2. Castelfranco è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,175 g, un valore medio alto per la pianura. Dentro le mura e nei condomini degli anni Settanta conviene chiedere verifiche sulle strutture e i lavori già fatti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Il Muson e la rete di canali e fossi della pianura sono i punti da guardare per gli allagamenti, verificati sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Città murata di Giorgione, nodo ferroviario tra quattro capoluoghi.
- 33.057 residenti, in crescita del 0,5% dal 2011.
- Sanità: 1,06 strutture ogni 1.000 abitanti.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,175 g.
In breve
Castelfranco Veneto è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 33.057 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelfranco Veneto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelfranco Veneto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelfranco Veneto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.719 euro, più della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelfranco Veneto è in zona climatica E, con 2.429 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 43 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelfranco Veneto risultano 38 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 35 strutture sanitarie, 47 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,0% del territorio di Castelfranco Veneto, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelfranco Veneto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelfranco Veneto ci sono 9 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 16 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelfranco Veneto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelfranco Veneto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 258 sezioni di censimento abitate a Castelfranco Veneto. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 8,3%
- discreta 53,6%
- buona 38,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.