Castelfranco in Miscano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Croci 1, Castelfranco in Miscano.
Castelfranco in Miscano, in alto sulla valle del Miscano
Castelfranco in Miscano porta nel nome il torrente che scorre nella sua valle, nella parte nord-orientale della provincia di Benevento. Il paese sta sui 750 metri, su un'altura, con la campagna aperta e collinare che lo circonda. Benevento e gli altri centri più grandi si raggiungono in auto, su strade provinciali piuttosto lunghe.
Per chi compra, l'altitudine si sente: la zona climatica è la E, con inverni freddi, e nelle case di paese costruite in muratura conviene valutare isolamento, serramenti e caldaia insieme al prezzo. Molte abitazioni sono di famiglia, passate di generazione in generazione, e prima del rogito è utile verificare che piantine catastali e stato reale coincidano.
Nel 2023 i residenti erano 772, in calo del 17,4% rispetto ai 935 del censimento 2011. L'età media è di 47,7 anni, contro 46,5 nel Sannio, e gli over 65 sono il 25,6% (in provincia il 24,6%). Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi medi dichiarati sono decisamente più bassi della media provinciale.
Il terremoto è il primo controllo da fare sull'edificio. Castelfranco è in zona sismica 2, come 30 comuni della provincia su 78, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,185 g. Chiedete l'anno di costruzione, le pratiche di eventuali riparazioni e se la casa ha avuto interventi di miglioramento sismico.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti in pendenza il pericolo di frana si controlla sulle mappe ufficiali, casa per casa.
Punti chiave
- Paese sui 750 metri sopra la valle del Miscano, nel Sannio.
- Residenti in calo del 17,4% dal 2011.
- Zona climatica E: isolamento e caldaia pesano sui costi.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,185 g.
In breve
Castelfranco in Miscano è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 772 residenti, tra i più piccoli della provincia (72° su 78 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelfranco in Miscano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelfranco in Miscano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelfranco in Miscano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.257 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelfranco in Miscano è in zona climatica E, con 2.453 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 760 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelfranco in Miscano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Castelfranco in Miscano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelfranco in Miscano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelfranco in Miscano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelfranco in Miscano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Castelfranco in Miscano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,7%
- discreta 93,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.