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Casteldelfino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casteldelfino

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgata Torrette 1, Casteldelfino.

Casteldelfino, alta Val Varaita sulla strada per la Francia

Il nome ricorda il Delfinato, lo stato d'oltralpe a cui per secoli appartenne l'alta Val Varaita prima di passare ai Savoia. Casteldelfino sta in questa parte alta della valle, sui milletrecento metri, lungo la strada che sale verso Pontechianale e il Colle dell'Agnello, il valico per la Francia aperto solo d'estate. La Val Varaita è una delle valli occitane del Piemonte, e la cultura occitana si sente ancora nei nomi, nelle feste e nella musica.

Il paese è fatto di un capoluogo e di frazioni sparse sui versanti, con case in pietra e legno e tetti in lose. Chi compra qui cerca di solito una casa di montagna per l'estate o per gli sport invernali; per vivere qui tutto l'anno bisogna accettare inverni lunghi da zona climatica F e servizi lontani, nei centri più in basso della valle e verso Saluzzo. Prima di firmare conviene verificare tetto, isolamento e impianto di riscaldamento, oltre all'accesso alla casa nei mesi di neve.

I residenti erano 139 nel 2023, 40 in meno rispetto ai 179 del 2011, un calo del 22,3%. L'età media è di 52,3 anni, contro 46,3 nella provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 36,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Casteldelfino è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. Nelle case in pietra, soprattutto se ampliate nel tempo, è utile far verificare come sono collegati i muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Sotto versanti così ripidi il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e dei torrenti.

Punti chiave

  • Alta Val Varaita, valle occitana sulla strada per il Colle dell'Agnello.
  • 139 residenti nel 2023, in calo del 22,3% dal 2011.
  • Over 65 al 36,0%, età media 52,3 anni.
  • Zona sismica 3, come 141 comuni cuneesi.

In breve

Casteldelfino è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 139 residenti, 217° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casteldelfino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 22,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casteldelfino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.311 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casteldelfino è in zona climatica F, con 4.107 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.296 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Casteldelfino risultano 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Casteldelfino, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casteldelfino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casteldelfino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casteldelfino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casteldelfino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Casteldelfino. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 20,3%
  • buona 79,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.