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Castel San Lorenzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principe Carafa 1, Castel San Lorenzo.

Castel San Lorenzo, vigne e uliveti sulla valle del Calore

Castel San Lorenzo dà il nome a una denominazione di origine controllata del vino, e il paesaggio lo racconta: vigneti e uliveti coprono le colline che scendono verso la valle del Calore, nel Salernitano interno, tra i Monti Alburni e il Cilento. Il paese sta sui 350 metri, con un centro raccolto e molte case di campagna.

Chi compra trova case indipendenti con terreno, abitazioni di paese su più piani e qualche fabbricato rurale da recuperare. La vita quotidiana richiede l'auto: per lavoro, scuole superiori e ospedale ci si sposta verso i centri più grandi della piana del Sele o del Cilento. Nel comune risultano 3 sedi scolastiche e 2 supermercati.

La popolazione cala in modo netto: l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.201 residenti nel 2023, in calo del 16,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, sopra i 45,2 della provincia, e gli over 65 sono il 28,9%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media salernitana.

Castel San Lorenzo è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia di Salerno, con un'accelerazione attesa di 0,108 g. Per un fabbricato rurale da trasformare in abitazione, la verifica della struttura va fatta prima del progetto, non a lavori iniziati.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate: il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti per quel terreno.

Punti chiave

  • Colline del vino sulla valle del Calore salernitano.
  • Residenti in calo del 16,4% dal 2011.
  • Età media 48,5 anni, sopra la provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,108 g.

In breve

Castel San Lorenzo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.201 residenti, 81° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel San Lorenzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel San Lorenzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel San Lorenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.165 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel San Lorenzo è in zona climatica D, con 1.585 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 358 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel San Lorenzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Castel San Lorenzo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel San Lorenzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel San Lorenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel San Lorenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Castel San Lorenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,7%
  • discreta 98,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.