Castel San Giorgio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Tenente Bruno Lombardi 1, Castel San Giorgio.
Castel San Giorgio, tra l'Agro nocerino e le colline
Castel San Giorgio è un comune di frazioni. Il territorio sta a nord di Nocera Inferiore, in provincia di Salerno, e unisce una parte di pianura, legata all'Agro nocerino-sarnese e ai suoi orti, a una parte di collina dove i nuclei abitati, come Lanzara, salgono verso i monti. Molti residenti lavorano a Nocera, a Salerno o nell'area di Napoli.
Per spostarsi conta la vicinanza all'autostrada Napoli-Salerno, con l'uscita di Nocera a pochi minuti, e alle stazioni della zona. Chi compra trova soprattutto case indipendenti con terreno, palazzine degli ultimi decenni e qualche casa più vecchia nei centri delle frazioni, che vanno viste una per una.
La popolazione è giovane per la Campania interna. I residenti erano 13.723 nel 2023, in crescita del 2,3% dal 2011; l'età media stimata è di 43,1 anni contro 45,2 in provincia e gli over 65 sono il 19,2%. Le famiglie contano in media 2,65 persone e gli stranieri sono pochi, il 2,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Castel San Giorgio è in zona sismica 2, come 97 comuni della provincia; altri 18, verso l'Irpinia, sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,133 g. Il terremoto del 1980 ha lasciato danni in tutta la zona e molte case sono state ricostruite o riparate dopo: chiedere la documentazione di quei lavori aiuta a capire in che stato è l'edificio.
Sui versanti sopra l'abitato il suolo è fatto di materiali vulcanici sciolti, gli stessi che nel 1998 franarono sui comuni vicini di Sarno e Siano. Il report controlla le mappe ufficiali del pericolo di frana e di allagamento sul singolo indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Frazioni tra la pianura dell'Agro nocerino e le colline.
- Residenti in crescita del 2,3%, età media 43,1 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,133 g.
- Versanti da verificare per le frane, come nei comuni vicini.
In breve
Castel San Giorgio è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 13.723 residenti, 18° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel San Giorgio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castel San Giorgio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,3%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel San Giorgio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.140 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel San Giorgio è in zona climatica C, con 1.253 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel San Giorgio risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,8% del territorio di Castel San Giorgio, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel San Giorgio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel San Giorgio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel San Giorgio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Castel San Giorgio. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 52,8%
- buona 45,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.